只要遇到天災(zāi)，民眾購屋與賞屋意願就會呈現(xiàn)降低的立即反應(yīng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
只要遇到天災(zāi)，民眾購屋與賞屋意願就會呈現(xiàn)降低的立即反應(yīng)。
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  • 東森房屋329檔期預(yù)約看大樓屋的購屋民眾立即減少，尤其在臺中、臺北跌幅最大。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年第一季全臺看房人數(shù)相較2012年同期增加，但是只要遇到天災(zāi)，民眾購屋與賞屋意願就會立即反應(yīng)。根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心統(tǒng)計周末看屋指數(shù)，在2013年3月27全臺發(fā)生規(guī)模高達(dá)6.1的地震後，329檔期預(yù)約看大樓屋的購屋民眾立即減少，尤其在臺中、臺北跌幅最大，顯示中部人對於地震的傷害餘悸猶存，臺北則因屋齡老舊，住宅密集，民眾對於地震恐懼不減，看屋人數(shù)立即減少。
 
東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓表示，該統(tǒng)計數(shù)據(jù)以2012年3月29日為基期100，統(tǒng)計比較今年3月23日與3月29日看屋人潮，今年3月23日相較去年人數(shù)成長1～7%，其中臺中市成長7%最高，臺北市、新北市成長5%居次，若相較2013年同期329預(yù)約看屋人潮，則以高雄成長4%最高。
 
特別的是若以兩週相較，因?yàn)?27發(fā)生全臺大地震，使得看屋人潮立即反應(yīng)，臺中市減少5%最高，臺北市則減少4%居次，東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓表示，臺灣位處地震帶，經(jīng)歷921地震，考驗(yàn)房屋耐震指數(shù)，也讓後續(xù)建築規(guī)劃更重視耐震設(shè)計。臺中地區(qū)是當(dāng)初921受災(zāi)區(qū)除南投縣，週邊最嚴(yán)重的區(qū)域，地震再出，除影響民眾看屋意願，也可能讓民眾重新檢視購買房屋的強(qiáng)度。
 
 
臺北地區(qū)不少老舊公寓與舊型商業(yè)大樓，部分區(qū)域像是南機(jī)場夜市、萬華龍山寺周邊等發(fā)展較早的區(qū)域，甚至有屋齡高達(dá)50年以上建築物急待都更，卻因改建效益不如市中心精華地段長期受到忽略，這些建築物耐震強(qiáng)度待考究，民眾的居住安全，也有待加速都更腳步而獲得保障。
 
黃淑苓觀察，地震議題後，民眾在看屋時會開始詢問建築材質(zhì)與耐震結(jié)構(gòu)，若以臺北市為例，在各大區(qū)域內(nèi)，屋齡5～10年具備較佳建築與耐震結(jié)構(gòu)的大樓，相較同屋齡產(chǎn)品，房價高約5~15%，預(yù)料建築品質(zhì)將成為民眾購屋的優(yōu)先考量?？次輹r建議民眾，可以細(xì)看牆面是否有龜裂，帶一顆彈珠檢視建築是否有傾斜，並打聽建商營造品質(zhì)與社區(qū)維護(hù)品質(zhì)等。