3月中古屋房市交易量驟增，較2012年同期增加15%以上。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
3月中古屋房市交易量驟增，較2012年同期增加15%以上。
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  • 3月房市交易明顯增溫，比起去年同期增加約15%，若和工作天數(shù)較少的2月相比，則呈現(xiàn)倍增狀態(tài)。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年房市329檔期表現(xiàn)狀況熱絡(luò)，預(yù)售市場從春節(jié)期間就傳出熱銷的消息，帶動成屋市場從農(nóng)曆年後就持續(xù)回溫，根據(jù)信義房屋統(tǒng)計，3月房市交易明顯增溫，比起2012年同期增加約15%，若和工作天數(shù)較少的2月相比，則呈現(xiàn)倍增狀態(tài)。表現(xiàn)最好的區(qū)域仍是新北市與相對平價的桃園、臺中與高雄等，整體平均房價則維持高檔盤整的格局。
 
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，國際股市頻頻創(chuàng)下金融海嘯後新高，今年經(jīng)濟成長展望樂觀，目前市場氣氛是最近半年以來最好的時刻，而一些觀望已久的買氣也逐漸回籠，加上一手個案銷售狀況穩(wěn)定，帶動整體市場交易回溫。
 
大臺北地區(qū)329房市檔期出現(xiàn)明顯回溫，若就交易狀況來看，北市總價1500萬元~2000萬元產(chǎn)品，成交占比來到近11個月高點，新北市則是出現(xiàn)總價1000~1500萬元、1500~2000萬元的比例，都同步攀升的現(xiàn)象。
 
曾敬德表示，「工作在臺北、居住在新北」的趨勢明顯，新北市總價千萬元以上佔比逐漸攀升，主因仍是發(fā)達的捷運網(wǎng)絡(luò)，串連起臺北與新北市兩大都會區(qū)，臺北市三房標(biāo)準(zhǔn)品不是找不到新大樓社區(qū)，就是房價水準(zhǔn)超脫一般受薪階級可輕鬆負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍，因而出現(xiàn)到新北市買新房的購屋趨勢，且趨勢從首購有逐漸演變成，到新北市換好宅的換屋現(xiàn)象。
 
至於桃園地區(qū)則是受惠於捷運、臺鐵高架、五楊高架、高鐵站區(qū)開發(fā)、航空城與升格等題材，房市交易熱度並未出現(xiàn)退溫，329檔期桃園的成屋市場交易表現(xiàn)活絡(luò)，目前金融機構(gòu)對於桃園地區(qū)的房市風(fēng)險意識提升，雖然央行沒有提出選擇性信用管制措施，但勢必持續(xù)緊盯桃園地區(qū)的房市發(fā)展，避免出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。
 
臺中與高雄地區(qū)，同樣是一手市場表現(xiàn)熱絡(luò)，連帶激勵二手市場交易增溫，根據(jù)信義房屋成交統(tǒng)計，桃園、臺中與高雄地區(qū)，平均房價水準(zhǔn)還在1字頭，即使房市出現(xiàn)一段明顯漲勢，購屋人仍沒有買不買得起的問題，不過已經(jīng)引來央行的關(guān)切，目前整體情勢仍有利於房市發(fā)展，但後續(xù)銀行的動態(tài)將是關(guān)鍵。