【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】五都2013年4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)資料陸續(xù)出爐，反應(yīng)今年農(nóng)曆年後穩(wěn)定的購(gòu)屋買(mǎi)氣，五都4月份的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，其中新北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市4月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都比起3月增加1成以上，臺(tái)北市與高雄市雖然增加幅度有限，但也都明顯超越去年單月水準(zhǔn)，此波房市買(mǎi)氣北、中、南復(fù)甦狀況相當(dāng)一致。
 
新北市4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為6859棟，比起3月增加12%是實(shí)價(jià)登錄上路以來(lái)單月最高的一次，觀察主要的都會(huì)區(qū)之中，以俗稱(chēng)「林三淡」的林口、三峽及淡水區(qū)的單月移轉(zhuǎn)增加幅度最為明顯，分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，信義房屋統(tǒng)計(jì)大臺(tái)北地區(qū)第一季的平均房?jī)r(jià)，「林、三、淡」的平均房?jī)r(jià)在大臺(tái)北生活圈內(nèi)相對(duì)平價(jià)，每坪約21~24萬(wàn)元，在房?jī)r(jià)居高不下的時(shí)代，這些區(qū)域不僅住宅環(huán)境佳，相對(duì)友善的房?jī)r(jià)也持續(xù)吸引民眾移入，加上一些預(yù)售案完工交屋，皆帶動(dòng)4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)明顯增加。
 
五都之中單月成長(zhǎng)幅度最大的臺(tái)中房市，4月移轉(zhuǎn)量較3月增加14%，表現(xiàn)最好的反而是落在房?jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)較高的西屯與北屯區(qū)。曾敬德指出，臺(tái)中移轉(zhuǎn)量已經(jīng)明顯超越臺(tái)北市，成為五都之中移轉(zhuǎn)量?jī)H次於新北市的行政區(qū)，2013年以來(lái)西屯區(qū)與北屯區(qū)也是新房子落成戶數(shù)最多的區(qū)域，研判除了房市交易熱絡(luò)帶動(dòng)之下，預(yù)售案完工交屋也是激勵(lì)移轉(zhuǎn)量走揚(yáng)的原因之一。
 
南臺(tái)灣的臺(tái)南與高雄地區(qū)，高雄房市表現(xiàn)持續(xù)維持穩(wěn)定，但4月再增加的幅度有限，不過(guò)有一特別現(xiàn)象，高雄縣市合併以後的鳳山區(qū)，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)超過(guò)三民區(qū)，成為高雄市近期房市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域，同樣位於南臺(tái)灣的臺(tái)南地區(qū)，雖然反映房地產(chǎn)景氣復(fù)甦的腳步較慢，但也呈現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲交易增溫的走勢(shì)。
 
曾敬德表示，從4月的移轉(zhuǎn)狀況來(lái)看，北市以外的區(qū)域房市回溫速度較快，以4月市場(chǎng)實(shí)際交易熱度來(lái)看，後續(xù)移轉(zhuǎn)量可望持續(xù)回溫。