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- 捷運共構(gòu)宅買盤多屬小坪數(shù)與低總價產(chǎn)品
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北捷運局標(biāo)售中和南勢角共構(gòu)案「南方之星」，共90戶，結(jié)果總計174件標(biāo)案，有67%戶別有人投標(biāo)，預(yù)計每三戶就有兩戶得以順利標(biāo)脫，總計投標(biāo)數(shù)高達779封，投標(biāo)封數(shù)是近年標(biāo)售以來最多的一次，不過，也出現(xiàn)特定戶數(shù)吸睛，較差戶數(shù)乏人問津的兩樣情，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，市場熱錢持續(xù)加溫，對於資金持有者來說，不動產(chǎn)仍是其偏好的投資選項之一，不過從此次投標(biāo)狀況來看，投資人漸趨理性，過去視為東方不敗的捷運宅也出現(xiàn)強弱之別，而低價標(biāo)的仍是目前的當(dāng)紅炸子雞。
徐佳馨指出，現(xiàn)階段市場上不少資金擁有者苦無投資標(biāo)的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標(biāo)售的標(biāo)的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進場，不過從這次投標(biāo)狀況來看，投資人已經(jīng)逐漸擺脫了捷運宅不敗的迷思，對於產(chǎn)品特別條件會特別注意。這也提醒所有投資人，在資金潮洶湧的狀況下，未必所有的不動產(chǎn)都是優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，轉(zhuǎn)手性仍是投資時的重要考量。
住商不動產(chǎn)永和店店長張麗鴻表示，目前南方之星是中永和地區(qū)價格較為親民的捷運共構(gòu)宅，因此仍有一定買盤，不過多屬小坪數(shù)與低總價產(chǎn)品，目前市場價格約在45-50萬間，接手性也以有景觀、小坪數(shù)、含裝潢的標(biāo)的較強。兩房以下產(chǎn)品除自用客戶外，長線投資的置產(chǎn)客也不少，算是目前區(qū)域的明星社區(qū)。
徐佳馨指出，現(xiàn)階段市場上不少資金擁有者苦無投資標(biāo)的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標(biāo)售的標(biāo)的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進場，不過從這次投標(biāo)狀況來看，投資人已經(jīng)逐漸擺脫了捷運宅不敗的迷思，對於產(chǎn)品特別條件會特別注意。這也提醒所有投資人，在資金潮洶湧的狀況下，未必所有的不動產(chǎn)都是優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，轉(zhuǎn)手性仍是投資時的重要考量。
住商不動產(chǎn)永和店店長張麗鴻表示，目前南方之星是中永和地區(qū)價格較為親民的捷運共構(gòu)宅，因此仍有一定買盤，不過多屬小坪數(shù)與低總價產(chǎn)品，目前市場價格約在45-50萬間，接手性也以有景觀、小坪數(shù)、含裝潢的標(biāo)的較強。兩房以下產(chǎn)品除自用客戶外，長線投資的置產(chǎn)客也不少，算是目前區(qū)域的明星社區(qū)。
