【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】近來油價飛漲，為節(jié)省交通成本，選擇搭乘大眾捷運成為不二法門。因此，捷運宅成為具有保值及投資的優(yōu)勢，而捷運共構(gòu)宅因有「出站即到家」的特點，相較於捷運宅更受歡迎。臺灣房屋智庫調(diào)查近1年來，大臺北熱門捷運共構(gòu)宅的漲幅，以永春站的「E.A.T」?jié)q幅17.58%最為驚人。此外，2012年捷運局預(yù)計標(biāo)售的南京三民站「藏富」、木柵站「信義18」、南勢角站「南方之星」也都分別有4%~8%的漲幅。

臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，買房不變的法則之一，跟著捷運走就對了。2012年初房市前景未明，先嗇宮捷運共構(gòu)宅，創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)紀(jì)錄，就是因為捷運共構(gòu)宅有先天的交通優(yōu)勢、屋齡相當(dāng)新穎，未來若周邊發(fā)展純熟商圈，更提振房價的上揚。

以永春站「E.A.T」共構(gòu)宅為例，劉志雄分析，因鄰近熱鬧的信義區(qū)，生活機能優(yōu)越，且屋齡年輕(約6年多)，格局都是小坪數(shù)及挑高4米5的規(guī)劃，加上產(chǎn)品總價低，成為「E.A.T」房價大漲的推升動力。此外，因交通便利加上周全管理，深受許多商務(wù)人士或是年收入高的小家庭及單身貴族喜愛，2011年成交價格每坪約80~85萬，現(xiàn)在行情已達每坪80~114萬，年漲幅就高達17.58%，甚至位居近幾年共構(gòu)宅漲幅之冠。

受捷運線分流，預(yù)計下半年通車的信義線東門站，將連結(jié)中和線與新蘆線，讓東門站的共構(gòu)宅「京華苑」，近1年漲幅15%。劉志雄表示，除雙捷運優(yōu)勢，因該案位在信義路二段上，更有黃金門牌加持，加上鄰近永康商圈、明星學(xué)區(qū)(金華國中、金華國小)，推動該案每坪售價較2011年成長15%。而松江南京站的「新東京宅」因位於南京東路、松江路的金融商圈中心，吸引許多金融商務(wù)人士承租，年漲幅也有12.5%。

另外，2012年捷運局預(yù)計標(biāo)售的捷運共構(gòu)宅有，南京三民站「藏富」、木柵站「信義18」及南勢角站「南方之星」，劉志雄分析，在歷經(jīng)奢侈稅及歐債風(fēng)暴等利空影響，先嗇宮捷運共構(gòu)宅也都能締造搶購旋風(fēng)，顯見大家對於捷運共構(gòu)宅的未來增值空間是相當(dāng)看好的。其中「藏富」，捷運局共有住宅7戶，預(yù)定於2012年7月辦理公開標(biāo)售；「信義18」，捷運局有16戶，坪數(shù)約25~72坪，預(yù)定於2012年下半年公開標(biāo)售；而「南方之星」，捷運局共有532戶，包括住宅378戶、店鋪10戶、一般事務(wù)所144戶，預(yù)定年底公開標(biāo)售，這3個大案經(jīng)建商出售後，近1年的漲幅，也有4%~8%的成長，預(yù)計未來捷運局釋出，勢必颳起一陣搶購的熱潮。