【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價登錄不僅是民眾從中了解購屋行情，從實價登錄資料也可以看出一些社會現(xiàn)象，根據(jù)臺北市政府地政局統(tǒng)計，臺北市2013年4月的實價登錄資料顯示，北市有46.8%，將近一半的實價登錄案件，成交在10坪~30坪，都會化的高房價趨勢，讓想留在臺北市的購屋人選擇以「居住空間換取預(yù)算空間」。
 

根據(jù)臺北市地政局統(tǒng)計4月的實價揭露資料顯示，臺北市單價百萬元的成交物件佔3.44%，每一百件交易案約有3.5件成交單價在每坪百萬元以上，另外有45%的交易案成交單價在每坪60萬元以上，高房價雖然不至於讓臺北市居民出現(xiàn)「蝸居」或「鴿子籠」的極端現(xiàn)象，不過按實價登錄的資料顯示，北市小宅化的趨勢仍在持續(xù)當(dāng)中。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺北市4月的實價登錄並未出現(xiàn)特高價的交易個案，不過仍有些億元以上或單價百萬元以上的大樓交易案，如敬業(yè)一路出現(xiàn)兩筆總價1.4億元個案，樂群三路則有豪宅成交單坪百萬元，吉林路同樣有一筆7584萬元單價每坪102.6萬元的豪宅成交，另外，根據(jù)臺北市地政局的資料顯示，實際上臺北市4月實價登錄資料，總價億元以上物件僅佔2.14%，百萬元以上則佔3.44%，且還有一些應(yīng)是登記1樓，實際上做為店面使用的產(chǎn)品，實際上一個月內(nèi)能夠成交單價百萬、總價上億元的豪宅案，數(shù)量應(yīng)該有限。

另外，在內(nèi)湖地區(qū)的五期重劃區(qū)，根據(jù)4月和此次查詢結(jié)果顯示，則出現(xiàn)一些高價的交易個案，新富街有一戶10樓成交總價約1億元，換算單價每坪99萬元，另外還有三筆單價90萬元以上的預(yù)售登錄個案，成交總價為7500~7860萬元，在內(nèi)湖地區(qū)也陸續(xù)出現(xiàn)單價90萬元以上的豪宅個案。