【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄不僅是民眾從中了解購(gòu)屋行情，從實(shí)價(jià)登錄資料也可以看出一些社會(huì)現(xiàn)象，根據(jù)臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2013年4月的實(shí)價(jià)登錄資料顯示，北市有46.8%，將近一半的實(shí)價(jià)登錄案件，成交在10坪~30坪，都會(huì)化的高房?jī)r(jià)趨勢(shì)，讓想留在臺(tái)北市的購(gòu)屋人選擇以「居住空間換取預(yù)算空間」。
 

根據(jù)臺(tái)北市地政局統(tǒng)計(jì)4月的實(shí)價(jià)揭露資料顯示，臺(tái)北市單價(jià)百萬(wàn)元的成交物件佔(zhàn)3.44%，每一百件交易案約有3.5件成交單價(jià)在每坪百萬(wàn)元以上，另外有45%的交易案成交單價(jià)在每坪60萬(wàn)元以上，高房?jī)r(jià)雖然不至於讓臺(tái)北市居民出現(xiàn)「蝸居」或「鴿子籠」的極端現(xiàn)象，不過(guò)按實(shí)價(jià)登錄的資料顯示，北市小宅化的趨勢(shì)仍在持續(xù)當(dāng)中。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺(tái)北市4月的實(shí)價(jià)登錄並未出現(xiàn)特高價(jià)的交易個(gè)案，不過(guò)仍有些億元以上或單價(jià)百萬(wàn)元以上的大樓交易案，如敬業(yè)一路出現(xiàn)兩筆總價(jià)1.4億元個(gè)案，樂(lè)群三路則有豪宅成交單坪百萬(wàn)元，吉林路同樣有一筆7584萬(wàn)元單價(jià)每坪102.6萬(wàn)元的豪宅成交，另外，根據(jù)臺(tái)北市地政局的資料顯示，實(shí)際上臺(tái)北市4月實(shí)價(jià)登錄資料，總價(jià)億元以上物件僅佔(zhàn)2.14%，百萬(wàn)元以上則佔(zhàn)3.44%，且還有一些應(yīng)是登記1樓，實(shí)際上做為店面使用的產(chǎn)品，實(shí)際上一個(gè)月內(nèi)能夠成交單價(jià)百萬(wàn)、總價(jià)上億元的豪宅案，數(shù)量應(yīng)該有限。

另外，在內(nèi)湖地區(qū)的五期重劃區(qū)，根據(jù)4月和此次查詢結(jié)果顯示，則出現(xiàn)一些高價(jià)的交易個(gè)案，新富街有一戶10樓成交總價(jià)約1億元，換算單價(jià)每坪99萬(wàn)元，另外還有三筆單價(jià)90萬(wàn)元以上的預(yù)售登錄個(gè)案，成交總價(jià)為7500~7860萬(wàn)元，在內(nèi)湖地區(qū)也陸續(xù)出現(xiàn)單價(jià)90萬(wàn)元以上的豪宅個(gè)案。