【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】兩岸打房政策頻頻，對於成交量影響甚大，這也讓房產(chǎn)業(yè)者積極尋求轉(zhuǎn)型與轉(zhuǎn)進(jìn)的空間，除了增加家數(shù)以提高市占率之外，增加新事業(yè)體也成為業(yè)內(nèi)趨勢。國內(nèi)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)單一加盟品牌最大業(yè)者的住商不動產(chǎn)，看準(zhǔn)商機(jī)，2013年兩岸總部分傳捷報，在臺灣，除了穩(wěn)居單一品牌家數(shù)第一多之外，以居家服務(wù)中心為首的新事業(yè)體擴(kuò)大經(jīng)營，不止和百大設(shè)計師跨業(yè)聯(lián)盟，新代理的瑪摩麗磁磁磚也持續(xù)挹注營收；而在中國大陸，繼去年成功搶下甘肅蘭州、廣西南寧之後，今年又插旗新疆克拉瑪依，成為第一位進(jìn)入大西北的臺商房產(chǎn)業(yè)者。
 
住商不動產(chǎn)董事長吳耀焜表示，兩岸房地產(chǎn)市場各有優(yōu)勢以及大環(huán)境威脅，不過，強調(diào)多元服務(wù)與品質(zhì)將是從業(yè)者能夠提升的優(yōu)勢與關(guān)鍵，整體而言，雖然成交量不如以往，但預(yù)估2013年兩岸住商體系營業(yè)額也逼近臺幣50億，對於兩岸不動產(chǎn)市場，他認(rèn)為雖然行事審慎，大局仍不失樂觀。
 
住商不動產(chǎn)臺灣總部總經(jīng)理陳錫琮指出，奢侈稅對於成交量的抑制，明顯衝擊不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，加上實價登錄之後，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)將逐漸走向集團(tuán)化與極大化，除了消費者購屋對品牌的黏著度提高外，加盟主也會選擇更多服務(wù)與營收來源的品牌。此外，他也認(rèn)為除了成交之外，未來不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)將持續(xù)走向上下游整合服務(wù)，如同房產(chǎn)「百貨公司」的概念，滿足消費者一店到位的期待。

目前住商臺灣除了提供簽約與貸款的相關(guān)配合外，針對消費者的需求，如搬家、清潔與裝潢等，都以策略聯(lián)盟的方式與優(yōu)質(zhì)廠商合作，2013年以來，延續(xù)多元服務(wù)概念的居家服務(wù)中心，使用率已經(jīng)提高到20%，客戶滿意度也高達(dá)4分以上(滿分為5分)，因此更進(jìn)一步深化，除了與近百位設(shè)計師合作外，也代理「瑪摩麗磁」品牌磁磚，讓旗下加盟店能滿足消費者更全面的需求。
 
住商不動產(chǎn)中國總部總經(jīng)理周宇鳴表示，中國大陸的不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)起步晚，許多服務(wù)品質(zhì)部份仍未到位，也讓具有完整SOP的臺商品牌更具有優(yōu)勢，住商中國總部經(jīng)過10年的耕耘，品牌能見度大幅提高，年年都有新進(jìn)展，現(xiàn)階段規(guī)劃除持續(xù)完成長三角佈局外，在中國十二五計畫中將大西北開發(fā)列為重點，以及東協(xié)12加1對中國西南的帶動下，住商中國也積極開發(fā)這片過去臺灣不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者罕至的新大陸，2013年上半年成功插旗新疆克拉瑪依，更意味市場具有需求，綜觀未來，周宇鳴認(rèn)為若跟著目前步調(diào)，應(yīng)可順利在2022年達(dá)成住商中國兩千店目標(biāo)，他也認(rèn)為，隨著中國民眾對服務(wù)品質(zhì)的需求，以及消費意識的覺醒，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)市場仍有其發(fā)展?jié)摿Α?br />