售屋所繳奢侈稅屬於房屋部分，基於量能課稅原則，得於計(jì)算房屋交易損益時(shí)列報(bào)減除。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
售屋所繳奢侈稅屬於房屋部分，基於量能課稅原則，得於計(jì)算房屋交易損益時(shí)列報(bào)減除。
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  • 所繳納之奢侈稅屬於房屋部分，得於計(jì)算房屋交易損益時(shí)列報(bào)減除。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】個(gè)人出售房屋，繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅），屬因移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付費(fèi)用，於依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，得予認(rèn)列減除。

財(cái)政部說明，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定，個(gè)人出售房屋應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付的一切費(fèi)用後之餘額計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅。

2011年6月1日起，個(gè)人出售房屋，其持有期間在1年或2年以內(nèi)，須依銷售價(jià)格按15%或10%稅率課徵特銷稅。該項(xiàng)稅捐既為出售房屋依法須負(fù)擔(dān)的稅捐，則其所繳納的特銷稅屬於房屋部分，基於量能課稅原則，得於計(jì)算房屋交易損益時(shí)列報(bào)減除。