已繳奢侈稅符合解約原因與時(shí)點(diǎn)規(guī)定可退還 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
已繳奢侈稅符合解約原因與時(shí)點(diǎn)規(guī)定可退還
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  • 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)尚未辦妥登記前可退還，辦妥移轉(zhuǎn)登記且屬合意解約則不能退還。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】出售持有期間2年內(nèi)的房地並已依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅，但因故欲解除該不動(dòng)產(chǎn)之買(mǎi)賣(mài)契約，如解約原因與時(shí)點(diǎn)符合規(guī)定，則可申請(qǐng)退還已納的特種貨物及勞務(wù)稅款。


財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，所有權(quán)人銷(xiāo)售持有2年內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)並依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅，後因故解除契約，可否申請(qǐng)退還已納之特種貨物及勞務(wù)稅款，端視契約解除之原因及時(shí)點(diǎn)。

若於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解除契約者，應(yīng)予退還；若於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，解除買(mǎi)賣(mài)契約並取回原銷(xiāo)售之不動(dòng)產(chǎn)，如屬合意解除者，不予退還；如屬行使法定解除權(quán)而解除者，應(yīng)予退還。
 

該局特別呼籲民眾，若欲解除前已繳納特種貨物及勞務(wù)稅的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，應(yīng)審視解除之原因及時(shí)點(diǎn)，避免影響自身權(quán)益。