日勝生集團(tuán)標(biāo)到敦南派出所設(shè)定的50年地上權(quán)，將與 Home Hotel攜手進(jìn)軍臺北東區(qū)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
日勝生集團(tuán)標(biāo)到敦南派出所設(shè)定的50年地上權(quán)，將與 Home Hotel攜手進(jìn)軍臺北東區(qū)。
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  • 忠孝復(fù)興30年來首見全新飯店
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】旅館業(yè)者積極卡位，臺北忠孝復(fù)興商圈將出現(xiàn)三十年來第一間全新打造飯店，這是在東區(qū)一片舊樓翻新的旅館熱潮中，首度出現(xiàn)以旅館申請建照、專為業(yè)者量身打造的開發(fā)案，將由日勝生集團(tuán)和逸寬股份有限公司合作推出Home Hotel，估計雙方總投資金額高達(dá)25億。
 
日勝生集團(tuán)子公司日耀開發(fā)，2010年以近12億元權(quán)利金得標(biāo)敦南派出所設(shè)定的50年地上權(quán)，位在臺北忠孝復(fù)興精華地段，基地面積約400坪。2013年8月正式與大向集團(tuán)子公司逸寬股份有限公司合作，預(yù)計兩年後將為Home Hotel品牌量身打造第二家全新精品旅館，正式進(jìn)軍臺北東區(qū)。
 
日勝生集團(tuán)看好區(qū)段發(fā)展?jié)摿?，原本預(yù)定要打造酒店式公寓。經(jīng)過世邦魏理仕(CBRE)臺灣分公司的策略行銷、定位及深度市場分析，邀請國內(nèi)外業(yè)者提案討論，經(jīng)過幾輪激烈競爭，最後選定最有潛力的Home Hotel作為合作對象，簽訂長期租約，打造東區(qū)全新精品旅館。世邦魏理仕評估，在觀光需求帶動下，精品旅館反而能創(chuàng)造高租金效益。Home Hotel的母公司大向開發(fā)，同時也是信義計畫區(qū)指標(biāo)娛樂休閒場所Neo 19的背後推手。
 
未來Home Hotel將延續(xù)『MIT』的精神為營運(yùn)主軸，創(chuàng)造國外旅客與在地文化的橋樑，用臺灣的新世代設(shè)計，結(jié)合綠能、環(huán)保、融入自然的態(tài)度，打造溫暖如家的氛圍。
 
世邦魏理仕(CBRE)投資部副總監(jiān)盧曉虹表示：「日勝生集團(tuán)接下來將為租戶Home Hotel量身打造全新精品旅館建築，預(yù)估兩年後正式營運(yùn)。以臺北東區(qū)來說，新大樓供應(yīng)極少，旅館業(yè)者滿手資金想積極卡位，卻出現(xiàn)一樓難求的尷尬狀況，想拓點(diǎn)卻無處去。這次日勝生集團(tuán)客製化打造精品旅館，租給Home Hotel，是臺北東區(qū)近年來難得一見的全新旅館。」
 
世邦魏理仕臺灣分公司(CBRE)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，第二季商用不動產(chǎn)交易急凍，2013年下半年成交案會以旅館產(chǎn)品、帶租約出售為主，來自本土及海外投資者積極尋找合適標(biāo)的，鎖定租金報酬穩(wěn)定的物件。
 
世邦魏理仕(CBRE)投資部資深總監(jiān)陳俊逸指出：「過去商用大樓業(yè)主多半偏好以辦公室租賃為主，但近來臺灣商辦市場低迷，不只因為政策限制，壽險業(yè)者投資急凍，辦公室租賃市場也是供過於求，商辦租金欲振乏力。不少擁有商辦大樓的投資人，開始傾向?qū)⒋髽浅鲎饨o旅館業(yè)者，同時因為陸客觀光需求逐年上升，旅館業(yè)者租金開價能力也明顯提高，從原本平均每坪新臺幣1500元的C辦租金水準(zhǔn)，到現(xiàn)在已超越區(qū)域市場行情，改寫臺北市旅館租賃市場紀(jì)錄！出手變大方，就為了爭取少數(shù)地段好、交通便捷、適合旅館拓點(diǎn)的稀有商用大樓產(chǎn)品?！?/div>
 
 
世邦魏理仕(CBRE)預(yù)期2015年將會是旅館遍地開花的戰(zhàn)國時代，尤其競爭激烈的東區(qū)，預(yù)計兩年後，包括Home Hotel、國泰集團(tuán)的慕軒飯店，以及富邦與華泰王子合作的”Hotel Quote”，將會在東區(qū)共釋出近600間房間。