房仲業(yè)者估算臺(tái)北市購(gòu)屋壓力11.9倍，桃園、臺(tái)中、高雄購(gòu)屋所得4.5倍。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房仲業(yè)者估算臺(tái)北市購(gòu)屋壓力11.9倍，桃園、臺(tái)中、高雄購(gòu)屋所得4.5倍。
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  • 北市房?jī)r(jià)所得比高達(dá)11.9倍，北投、文山區(qū)受青睞。
  • 新北市房?jī)r(jià)所得比8.7倍，三峽、林口平價(jià)購(gòu)屋壓力減輕近4成。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】有巢氏房屋根據(jù)主計(jì)處公佈的2011年每戶可支配所得，以各縣市家庭可支配所得計(jì)算若購(gòu)買30坪住宅的平均成交總價(jià)得出，最高的為臺(tái)北房?jī)r(jià)所得比11.9倍，新北市8.7倍，而桃園縣、臺(tái)中、高雄三大都會(huì)區(qū)的購(gòu)屋壓力不到4.5倍，相對(duì)雙北市購(gòu)屋擔(dān)子減輕許多，較臺(tái)北市減少超過(guò)一半！
 
有巢氏房屋副總兼發(fā)言人劉炳耀指出，在此五大都會(huì)區(qū)中，還是可以找到房?jī)r(jià)相對(duì)平價(jià)的區(qū)域來(lái)覓屋，另外也可多留意有重大建設(shè)或交通等利多題材區(qū)域，除了能夠減輕購(gòu)屋壓力之外，還更具增值潛力。
 
全臺(tái)五大都會(huì)區(qū)來(lái)看，臺(tái)北房?jī)r(jià)所得比雖然為全臺(tái)最高達(dá)到11.9倍，但是仍有相對(duì)平價(jià)的區(qū)域，如北投區(qū)、文山區(qū)的房?jī)r(jià)所得比，分別為9.8倍與9.7倍，較於臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)所得比11.9倍，購(gòu)屋壓力減少許多，仍是民眾可考慮進(jìn)場(chǎng)的平價(jià)區(qū)域。

 
劉炳耀表示，北投區(qū)有士林北投科技園區(qū)等開(kāi)發(fā)利多；加上新北投站鄰近新興的奇巖重劃區(qū)，眾多發(fā)展利多仍有增值潛力。而文山區(qū)房?jī)r(jià)在臺(tái)北市本來(lái)就就相對(duì)低廉，加上文教氣息濃郁，又有政大附中明星學(xué)區(qū)加持，深受首購(gòu)族青睞。
 
新北市房?jī)r(jià)所得比8.7倍 三峽、林口平價(jià)購(gòu)屋壓力減輕近4成　
新北市購(gòu)屋所得比8.7倍，相對(duì)臺(tái)北市壓力減輕一些，在平價(jià)區(qū)域的三峽房?jī)r(jià)所得比5.4倍、林口6.5倍，受到許多中低總價(jià)族群青睞進(jìn)駐。三峽距離臺(tái)北較近，近年人口陸續(xù)遷入，目前已經(jīng)有便利公車交通往返板橋、土城、新店與臺(tái)北市區(qū)，未來(lái)三鶯線通車後，也將串聯(lián)臺(tái)北市、新北市和桃園縣的便利交通。林口區(qū)近來(lái)的公共建設(shè)陸續(xù)完工，包括A7合宜宅、以及日商三井不動(dòng)產(chǎn)將興建北臺(tái)灣最大規(guī)模的暢貨中心outlet，商城、影視產(chǎn)業(yè)形成，增加當(dāng)?shù)胤渴形Α?/div>
 
 
桃園、中南部購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較輕 房?jī)r(jià)所得比4.5倍 較北市壓力減半
雙北市之外，其他三大都會(huì)區(qū)包括桃園縣、臺(tái)中市、高雄市，各房?jī)r(jià)所得比皆在4.5倍以內(nèi)，相較臺(tái)北市房?jī)r(jià)所得比11.9倍而言，到其他都會(huì)區(qū)買屋的購(gòu)屋壓力減輕超過(guò)一半！

桃園縣房?jī)r(jià)所得比4.4倍，就桃園平價(jià)潛力區(qū)域來(lái)看，包括八德、楊梅，八德房?jī)r(jià)所得比4.1倍，楊梅僅2.7倍。劉炳耀認(rèn)為，五楊高架完工通車，拉近與臺(tái)北之間車程距離，同時(shí)也帶動(dòng)楊梅一帶的房市；而八德桃園近期交通題材多，加上區(qū)位條件優(yōu)越，房?jī)r(jià)相對(duì)親民。
 
臺(tái)中房?jī)r(jià)所得比4.5倍，購(gòu)屋門檻較容易的大里房?jī)r(jià)所得比為4.3倍、南區(qū)房?jī)r(jià)所得比4.3倍，受到注目。臺(tái)中的74號(hào)快速道路去年通車，被比喻為中彰大動(dòng)脈，帶動(dòng)大里等大臺(tái)中地區(qū)房市關(guān)注度。高雄市的房?jī)r(jià)所得比同樣為4.5倍，對(duì)於預(yù)算有限的首購(gòu)族而言，建議可以往楠梓、三民區(qū)尋找適合物件，這兩區(qū)的區(qū)域房?jī)r(jià)所得比分別落在4倍、3.7倍，購(gòu)屋壓力可減輕不少。