皇翔御琚六樓單戶總價達8億元傲居全臺 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
皇翔御琚六樓單戶總價達8億元傲居全臺
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  • 六樓出現(xiàn)一戶成交總價高達8.19億，單價也寫下276萬的紀錄。
【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】臺北市政府公佈最新一波實價登錄，皇翔御琚再現(xiàn)天價，此次六樓出現(xiàn)一戶成交總價高達8.19億，單價也寫下276萬的紀錄，不只強佔實價公布以來的最高總價與單價雙冠王，也讓「豪宅無頂蓋」的說法不逕而走。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，統(tǒng)計目前實價登錄住宅單價排行，皇翔御琚強佔前三名，而前十名除了日前公佈的敦化南路一段公寓，因具有改建及租金收益等優(yōu)勢寫下高價的特例外，其餘皆是豪宅，總價也在兩億以上，顯見國內(nèi)游資充沛，不斷墊高豪宅價格，加上不動產(chǎn)具有節(jié)稅功能，也是富豪投資置產(chǎn)的理想標的，而豪宅不斷寫下新高價，也再次證明豪宅市場中「不怕沒買方，只怕沒標的」的邏輯。
 
 
若從單價表現(xiàn)來看，可見皆是信義區(qū)與大安區(qū)標的，皇翔御琚在前波寫下天價，如今又再下一成，徐佳馨認為，豪宅市場與一般住宅市場早就已經(jīng)脫鉤，升斗小民實質(zhì)收入不增，自然無力支撐更高的價格，反觀豪宅市場，雖然價格高不可攀，但只要產(chǎn)品好，自然有人買單，特別是北市，在前一波的豪宅競逐中，已經(jīng)有不少名不符實的假豪宅敗下陣來，而今在資金潮下，兼具增值保值與避險功能的真豪宅屢創(chuàng)天價，並不讓人意外。
 
 
除了價格之外，從10大住宅單價榜中也可略窺北市豪宅的變化，除了已經(jīng)落成的舊豪宅努力衝刺外，新豪宅也努力搏上位，如皇翔御琚、元大栢悅、勤美璞真等，徐佳馨表示，一手豪宅可自行規(guī)劃，加上選擇多，是許多貴客的首選，不少舊豪宅雖然立地位置佳，風(fēng)評也好，可是由於釋出少，自然成交不如新豪宅多，價格也不見得漂亮。不過隨著豪宅「江山代有才人出」，雖然一般住宅市場受到政策影響，但單價300萬的豪宅問世，應(yīng)該指日可待。