北市8月量縮32.38% 2013年次低量，內(nèi)湖8月房市交易量驟減5成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市8月量縮32.38% 2013年次低量，內(nèi)湖8月房市交易量驟減5成
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  • 臺(tái)北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)2734棟，跌破3000大關(guān)，較7月減少32.38%，較2012年同期也減少17.58%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公佈2013年8月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2734棟，跌破3000大關(guān)，較7月減少32.38%，較2012年同期也減少-17.58%，是2013年2月以來(lái)的次低量，雖然中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)仍舊分居一、二名，但移轉(zhuǎn)量明顯萎縮，其中內(nèi)湖萎縮幅度達(dá)51.06%，可說(shuō)是腰斬。
 
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2013年鬼月大多數(shù)時(shí)間卡在8月份，也讓不少建商與買(mǎi)方搶在7月過(guò)戶(hù)，造成移轉(zhuǎn)爆量，應(yīng)是7月份量增主因，不過(guò)，在奢侈稅政策擺盪不定下，首善之區(qū)的臺(tái)北市可能得面臨震盪，而預(yù)估在政策塵埃落定後應(yīng)有較穩(wěn)定的表現(xiàn)。
 
在實(shí)價(jià)公布上，8月內(nèi)政部又揭露位於新生南路的大安森林公園宅「國(guó)美森美館」，總價(jià)突破2億，其餘表現(xiàn)相對(duì)平淡，但隨著豪宅成交不斷寫(xiě)出高價(jià)，也顯見(jiàn)北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)M型化非常明顯。
 
北市在8月波動(dòng)不小，住商不動(dòng)產(chǎn)副總劉明哲表示，整體行政區(qū)排名變化不大，但可發(fā)現(xiàn)新案交屋多的區(qū)域衰退不少，如中山、內(nèi)湖、文山等，這也顯示七月份數(shù)字應(yīng)是搶過(guò)戶(hù)所形成的碰風(fēng)現(xiàn)象，會(huì)有這種狀況主要和建商和賣(mài)方搶在鬼月前過(guò)戶(hù)有關(guān)，此外，政策影響市場(chǎng)，預(yù)估若奢侈稅新案無(wú)法塵埃落定，盤(pán)整將會(huì)持續(xù)。