四都最高單價(jià)住宅，就有兩都(新北及高雄)都位於捷運(yùn)站周邊。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
四都最高單價(jià)住宅，就有兩都(新北及高雄)都位於捷運(yùn)站周邊。
新聞?wù)?/span>
  • 四都最高單價(jià)住宅，就有兩都(新北及高雄)都位於捷運(yùn)站周邊。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部公布最新登錄日2013年7月15日至7月31日之買賣案件，共計(jì)有2萬(wàn)3千餘件，包括買賣案件2萬(wàn)2千餘件，4都最高單價(jià)分別為，臺(tái)北市信義區(qū)：皇翔御琚，總價(jià)高達(dá)8.2億，每坪?jiǎn)蝺r(jià)276萬(wàn)、新北市板橋區(qū)：新巨蛋，總價(jià)1,197萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)72萬(wàn)、臺(tái)中市西屯區(qū)：聚合發(fā)獨(dú)秀，總價(jià)4,920萬(wàn)，扣除車位每坪42萬(wàn)、高雄市苓雅區(qū)：至善一品，總價(jià)1,250萬(wàn)，扣除車位每坪28.2萬(wàn)，臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，四都最高單價(jià)住宅，就有兩都(新北及高雄)都位於捷運(yùn)站周邊，顯見沿捷運(yùn)購(gòu)屋，享受交通利多，仍是房市不變的鐵律。
 
 
劉怡蓉分析，此次『皇翔御琚』交易行情奪下北市最高單價(jià)及總價(jià)雙料王；新北市『新巨蛋』，自實(shí)價(jià)揭露至今已有144筆交易紀(jì)錄，由於鄰近捷運(yùn)板南線新埔站，有出站即到家的優(yōu)勢(shì)，加上社區(qū)內(nèi)休閒遊憩功能充足，滿足受薪族的生活所需；臺(tái)中市『聚合發(fā)獨(dú)秀』位於中市新市政中心，又正鄰大都會(huì)歌劇院，遠(yuǎn)眺大肚山日落，另有秋紅谷廣場(chǎng)，以及新光三越及大遠(yuǎn)百，休閒遊憩及生活機(jī)能都致臻完善；至於高雄市『至善一品』，鄰近武廟商圈，位於中正體育園區(qū)，且擁有中正交流道及一出門口就可搭乘的捷運(yùn)橘線「技擊館站」，交通及生活機(jī)能完善，吸引換屋族的青睞。
 
根據(jù)臺(tái)北市地政局公布實(shí)價(jià)揭露至今，北捷各站的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，其中雙線交會(huì)的捷運(yùn)站分別為，古亭站、臺(tái)北車站、忠孝復(fù)興站、忠孝新生站、民權(quán)西路站以及南港展覽館等六站，其中房?jī)r(jià)表現(xiàn)最高的雙線捷運(yùn)站為忠孝復(fù)興站，公寓平均單價(jià)為81.9萬(wàn)、住宅大樓平均單價(jià)為85.59萬(wàn)；交易筆數(shù)最多的為民權(quán)西路站，公寓交易34筆，住宅大樓交易208筆，總交易筆數(shù)達(dá)242筆；至於雙線捷運(yùn)交會(huì)周邊宅最親民的為南港展覽館站，公寓平均單價(jià)為48.58萬(wàn)、住宅大樓平均單價(jià)為50.43萬(wàn)。
 
劉怡蓉指出，北市購(gòu)屋者『逐捷運(yùn)而居』，讓捷運(yùn)站周邊的房市看俏，其中文山內(nèi)湖線及南港板橋線交會(huì)的忠孝復(fù)興站，由於隸屬大安區(qū)燙金門牌，加上商圈機(jī)能發(fā)展成熟，又不少高級(jí)住宅林立，加上舊公寓具備都更題材，因此房?jī)r(jià)整體行情較高；至於交易筆數(shù)最多的民權(quán)西路站，是淡水新店線及中和新蘆線的交會(huì)，加上該站公車轉(zhuǎn)乘網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，且房?jī)r(jià)基期相對(duì)低，吸引購(gòu)屋族的目光；而雙線交會(huì)最親民的南港展覽館站，是北捷系統(tǒng)中唯一一個(gè)雙線的端點(diǎn)車站，主要的通勤族是汐止、基隆等地，由於南港研究院路1段，生活機(jī)能單純，因此房?jī)r(jià)表現(xiàn)親民。