宏盛新世界2等百億大案銷售平穩(wěn)，增強(qiáng)開發(fā)商第四季推案信心。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
宏盛新世界2等百億大案銷售平穩(wěn)，增強(qiáng)開發(fā)商第四季推案信心。
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  • 北市奇巖區(qū)域銷售佳，新北面臨總價(jià)帶壓力。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義代銷調(diào)查統(tǒng)計(jì)，9月份雙北市預(yù)售銷售率表現(xiàn)為臺(tái)北市9月銷售率為8.62%，較8月下滑18.69%，新北市則出現(xiàn)低迷且持平的態(tài)勢，9月銷售率仍維持在18%。展望2013年的最後一季，通常第四季也是房市的旺季，從觀察北市奇巖重劃區(qū)的熱銷狀況來看，第四季北市銷售信心回穩(wěn)，新北市銷售則面臨消費(fèi)者對總價(jià)帶疑慮的壓力。

9月份的市場受到政治因素的干擾，除了影響消費(fèi)者的購屋信心，更使得奢侈稅議題遭到擱置，增加了市場上不確定因素，讓原本因奢侈稅延長而觀望的買方更加猶豫了。
 
信義代銷指出，從市場的推案量來看，下半年推案量可說是穩(wěn)定增長，雙北市推案量約3660億以上，北市約1546億，新北市約2114億，尤其第三季推案主力在新北市有多個(gè)百億大案登場，如淡水區(qū)的宏盛新世界2、海洋都心2、新莊區(qū)的君泰等百億大案。

由於上述百億大案銷售平穩(wěn)，建商第四季信心增加，趁勝推案，第四季臺(tái)北市的推案約975億，新北市推案約354億，第四季雙北市也有多個(gè)大型個(gè)案，在臺(tái)北市方面，有士林區(qū)天母的華固天鑄、內(nèi)湖區(qū)的雙湖匯等，而新北市方面，有中和區(qū)的映象太和、永和區(qū)的吉美一品花園等百億大案。

雖然國內(nèi)外干擾房市的因素一直不斷紛擾，但民眾買房仍有一定的需求，目前臺(tái)北市單總價(jià)高，新北市也漸漸追趕北市房價(jià)水準(zhǔn)，形成市場上的首購族觀望轉(zhuǎn)而購買中古屋，而換屋與置產(chǎn)族群的增加，直接形成了目前預(yù)售屋的主力客群。

展望2013年的最後一季，通常第四季也是房市的旺季，從觀察北市奇巖重劃區(qū)的熱銷狀況來看，第四季北市銷售信心回穩(wěn)，新北市銷售則面臨消費(fèi)者對總價(jià)帶疑慮的壓力。