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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】2013年10月16日內(nèi)政部不動產(chǎn)實價網(wǎng)公佈新一波的實價登錄資料(8月16-31日辦妥移轉(zhuǎn)登記的成交案件)，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心整理四大都會區(qū)最高單、總價後發(fā)現(xiàn)，最新這波公布的成交資訊價格部份相對平穩(wěn)。以指標區(qū)域，北市部分，並未再有創(chuàng)高價的狀況，整體市場平價當(dāng)?shù)馈?br />
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，近期政經(jīng)情勢動盪，房市以個案表現(xiàn)為主，再創(chuàng)天價必須視個案而定，另外，這波公開資料，交易日期近9成集中在7及8月，受限於當(dāng)時農(nóng)曆鬼月因素，市場交易確實相對比較保守。另外，從這波公開的資料來看，指標區(qū)域北市住宅交易部分，低總價的公寓及套房占整體住宅交易佔比，分別為32％及12％，共計高達44％，顯示目前平價產(chǎn)品為市場的主流，最受到購屋民眾的青睞。
根據(jù)這次實價登錄這次公開資料，最高總價部分，住宅類臺北市
最高總價為信義區(qū)松德路的「國家美術(shù)館」，成交總價為2億1,175萬，新北市最高總價落在板橋區(qū)中山路一段的「橋峰」，總價為9,600萬，臺中市最高總價位在西屯區(qū)市政北六路的「寶輝一品花園」，總價為1億400萬，高雄市最高總價則為三民區(qū)褒揚東街的透天厝，總價為4,980萬。
商用類臺北市最高總價為中正區(qū)仁愛路二段的透天厝，成交總價為4億6,210萬，新北市最高總價落在汐止區(qū)大同路一段的「臺灣科學(xué)園區(qū)」，總價為2億5,380萬，臺中市最高總價位在南區(qū)南門路的「大同資訊大樓」，總價為4億8,800萬，高雄市最高總價則為前鎮(zhèn)區(qū)光華二路的店面，總價為7,000萬。
至於最高單價的部分，住宅類臺北市最高單價為中正區(qū)信義路二段的「大安琉御」，成交單價分拆車位後約為每坪164.7萬，新北市最高單價落在中和區(qū)保健路48巷的透天厝，每坪109.6萬，臺中市最高單價位在西屯區(qū)市政北六路的「寶輝一品花園」，為每坪53.3萬(含三個平面車位，車位無法分拆)，高雄市最高單價則為仁武區(qū)善德街8巷的透天厝，每坪43.9萬。
商用類臺北市最高單價為中山區(qū)民生東路一段的店面，成交單價為每坪210萬，新北市最高單價落在新店區(qū)北新路二段的店面，每坪149.8萬，臺中市最高單價位在東區(qū)自由路四段的透天店面，成交單價為每坪163.1萬，高雄市最高單價則前鎮(zhèn)區(qū)光華二路的店面，每坪56.8萬。
另外，臺北市政府地政局也發(fā)布的近一年臺北市價量資訊，內(nèi)容指出近一年，中山區(qū)交易最熱、大安區(qū)價格稱王、平均交易總價松山區(qū)居冠，黃舒衛(wèi)表示，2013年以來平價產(chǎn)品當(dāng)?shù)溃猩絽^(qū)因為低總價套房、公寓型產(chǎn)品較多，最受市場首購族的青睞，2013年1-9月各月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，9個月中有7各月居北市12個行政區(qū)之冠；而大安區(qū)為臺北市的首善之區(qū)，平均單價居冠並不意外；至於，松山區(qū)平均交易總價居冠，則因松山區(qū)每月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)在北市各行政區(qū)中屬於後段班，交易量較少，加上指標豪宅文華苑於7月時有公告20戶的實價登錄資料，每戶總價3億起跳，並且近期南京三民站附近的藏富、新美館等豪宅多已經(jīng)過奢侈稅閉鎖期，逐漸釋出市場交易，因此帶動區(qū)域平均交易總價拉高。
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，近期政經(jīng)情勢動盪，房市以個案表現(xiàn)為主，再創(chuàng)天價必須視個案而定，另外，這波公開資料，交易日期近9成集中在7及8月，受限於當(dāng)時農(nóng)曆鬼月因素，市場交易確實相對比較保守。另外，從這波公開的資料來看，指標區(qū)域北市住宅交易部分，低總價的公寓及套房占整體住宅交易佔比，分別為32％及12％，共計高達44％，顯示目前平價產(chǎn)品為市場的主流，最受到購屋民眾的青睞。
根據(jù)這次實價登錄這次公開資料，最高總價部分，住宅類臺北市
商用類臺北市最高總價為中正區(qū)仁愛路二段的透天厝，成交總價為4億6,210萬，新北市最高總價落在汐止區(qū)大同路一段的「臺灣科學(xué)園區(qū)」，總價為2億5,380萬，臺中市最高總價位在南區(qū)南門路的「大同資訊大樓」，總價為4億8,800萬，高雄市最高總價則為前鎮(zhèn)區(qū)光華二路的店面，總價為7,000萬。
至於最高單價的部分，住宅類臺北市最高單價為中正區(qū)信義路二段的「大安琉御」，成交單價分拆車位後約為每坪164.7萬，新北市最高單價落在中和區(qū)保健路48巷的透天厝，每坪109.6萬，臺中市最高單價位在西屯區(qū)市政北六路的「寶輝一品花園」，為每坪53.3萬(含三個平面車位，車位無法分拆)，高雄市最高單價則為仁武區(qū)善德街8巷的透天厝，每坪43.9萬。
另外，臺北市政府地政局也發(fā)布的近一年臺北市價量資訊，內(nèi)容指出近一年，中山區(qū)交易最熱、大安區(qū)價格稱王、平均交易總價松山區(qū)居冠，黃舒衛(wèi)表示，2013年以來平價產(chǎn)品當(dāng)?shù)溃猩絽^(qū)因為低總價套房、公寓型產(chǎn)品較多，最受市場首購族的青睞，2013年1-9月各月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，9個月中有7各月居北市12個行政區(qū)之冠；而大安區(qū)為臺北市的首善之區(qū)，平均單價居冠並不意外；至於，松山區(qū)平均交易總價居冠，則因松山區(qū)每月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)在北市各行政區(qū)中屬於後段班，交易量較少，加上指標豪宅文華苑於7月時有公告20戶的實價登錄資料，每戶總價3億起跳，並且近期南京三民站附近的藏富、新美館等豪宅多已經(jīng)過奢侈稅閉鎖期，逐漸釋出市場交易，因此帶動區(qū)域平均交易總價拉高。
