【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府針對塭仔圳開發(fā)案，給了一個符合國際城市社區(qū)開發(fā)的高標準，這個區(qū)域的規(guī)劃是打造一個「優(yōu)質(zhì)住宅」、「工商發(fā)展」與「交通轉(zhuǎn)運」相容的都會發(fā)展腹地，未來增值動能相當高。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局對於塭仔圳開發(fā)架構(gòu)採雙核心發(fā)展模式，以北側(cè)A5捷運站及輔大周圍商業(yè)區(qū)為服務雙核心區(qū)，藉由道路系統(tǒng)路網(wǎng)服務周邊住宅日常生活所需，同時作為行政、交通轉(zhuǎn)運及地區(qū)商業(yè)文教中心。新北市政府對於這個區(qū)域規(guī)劃的總目標，是打造一個「優(yōu)質(zhì)住宅」、「工商發(fā)展」與「交通轉(zhuǎn)運」相容的都會發(fā)展腹地。組合成一高品質(zhì)的綠色社區(qū)，型塑塭仔圳現(xiàn)代化都市的風貌。
 
為塑造區(qū)域的定位與價值，新北市還計畫在進入塭仔圳北側(cè)入口之2省道處，配合捷運站及行政區(qū)規(guī)劃入口意象，健全門戶景觀，並善用地區(qū)特色元素(如輔大校園、捷運場站、塔寮坑溪及塭仔圳溪….)，延續(xù)門戶景觀設計，塑造地區(qū)特殊風貌。
 
根據(jù)新北市政府的資料，塭仔圳開發(fā)設定了「5大目標、21策略」，有別於新莊副都心的商業(yè)發(fā)展主軸，塭仔圳的規(guī)劃更重視未來居住高品質(zhì)，這樣的規(guī)劃，將為未來重劃區(qū)的設置，立下一個新城市標準。
 
目標1：規(guī)劃優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)，提供寧適的居住環(huán)境
策略1：配合新莊副都心發(fā)展，規(guī)劃高品質(zhì)住宅社區(qū)以滿足地區(qū)發(fā)展衍生進駐人口需要。
策略2：配合大眾運輸系統(tǒng)場站區(qū)位，規(guī)劃完善人行步道系統(tǒng)，期邁向「減廢、節(jié)能」之標的。
策略3：鄰里單元以聯(lián)外道路或主要道路為界，避免通過性交通妨害居民安全。
策略4：運用都市設計手段，增加人際交流的活動場所，以凝聚居民向心力。
策略5：提供充足的公共設施用地供民眾休閒與遊憩使用。
 
目標2：健全地區(qū)整體發(fā)展並強化都市空間服務功能
策略1：設置聯(lián)合行政管理中樞。
策略2：加強都會行政、商務、居住、休閒、購物等功能。
策略3：設置中長程客運轉(zhuǎn)運中心，提高地區(qū)交通之可行性。
策略4：配合大眾捷運系統(tǒng)，建構(gòu)便捷地區(qū)性道路系統(tǒng)。
策略5：塑造都市景觀設計及空間意象。
 
目標3：導入大眾運輸導向土地發(fā)展模式，建構(gòu)地區(qū)永續(xù)發(fā)展基礎，提升地區(qū)環(huán)境品質(zhì)
策略1：透過都市計畫通盤檢討程序，合理規(guī)劃土地使用計畫內(nèi)容，提高土地使用混合度。
策略2：整體檢討現(xiàn)有容積管制及獎勵內(nèi)容，適度的提高捷運場站周邊土地使用強度
策略3：研議以行人導向之都市設計規(guī)範，以建構(gòu)人本之生活環(huán)境空間。
策略4：經(jīng)由民眾參與過程，規(guī)劃符合地方實際發(fā)展需要之細部計畫。
 
目標4：健全都市公共設施及公用設備服務機能
策略1：加強鄰里單元各項服務功能，以發(fā)揮都市分工與整合的績效。
策略2：健全公共設施及公用設備服務功能，提升當?shù)厣钏疁省?br />  
目標5：建構(gòu)綠色生態(tài)交通系統(tǒng)，提升旅次可及性
策略1：交通動線系統(tǒng)應強調(diào)道路功能層級分明，搭配景觀綠美化，同時減少住宅社區(qū)的都市公害問題。
策略2：配合現(xiàn)況道路與未來交通建設計畫，將本計畫區(qū)與周邊地區(qū)作適當?shù)你暯?，發(fā)展完整的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
策略3：將計畫區(qū)內(nèi)之捷運場站、行政中心及商業(yè)區(qū)重點地區(qū)，配置如自行車道、人行步道等道路服務網(wǎng)路系統(tǒng)，有效提高民眾使用大眾運輸運具之頻率。
策略4：人行動線以鄰里中心、親水河岸及輔大周圍商業(yè)區(qū)為核心，配合道路系統(tǒng)及人行步道串聯(lián)活動據(jù)點，延續(xù)居民活動脈絡。
策略5：自行車道與人行步道之舖面更新，透過不同材質(zhì)的組合，創(chuàng)造平面空間的質(zhì)感與層次變化。