【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生疑惑。
 
該局針對(duì)此一問題詳予說明，個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，出售的房屋如係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)及相關(guān)費(fèi)用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額課徵所得稅；所謂得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，係指受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的金額，亦即當(dāng)時(shí)的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。其目的乃為避免已課徵贈(zèng)與稅的價(jià)值重複課徵所得稅。
 
該局進(jìn)一步指出，日前有一案例，父親甲於2010年贈(zèng)與房屋1棟予兒子乙，乙於2012年間以5百餘萬元出售該房屋，而乙於該局調(diào)查時(shí)表示因以父親甲取得該房屋的成本及相關(guān)費(fèi)用作為房屋交易減除的成本，計(jì)算後屬財(cái)產(chǎn)交易損失，以致未併入申報(bào)綜合所得稅，且申報(bào)時(shí)亦未檢附任何交易相關(guān)資料。嗣經(jīng)國稅局依查得資料，並依上開稅法規(guī)定，以甲課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格55萬元作為乙財(cái)產(chǎn)交易的成本，予以計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得後補(bǔ)稅及裁罰。
 
該局特別提醒，凡有中華民國來源所得之個(gè)人，應(yīng)就所得誠實(shí)申報(bào)，如果財(cái)產(chǎn)交易為虧損，也應(yīng)於結(jié)算申報(bào)時(shí)檢附交易契約及支付相關(guān)成本費(fèi)用的憑證，供國稅局核實(shí)認(rèn)定，以維護(hù)自身的權(quán)益。