【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示，常有民眾出售其受贈取得的房屋，於申報綜合所得稅計算財產(chǎn)交易損益時，因受贈時並無實際交易價格，而對得以減除之成本究竟以何作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生疑惑。
 
該局針對此一問題詳予說明，個人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定的財產(chǎn)交易所得，出售的房屋如係受贈取得者，依同條項第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時的成交價額，減除受贈與時該房屋的時價及相關(guān)費(fèi)用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額課徵所得稅；所謂得減除受贈與時該房屋的時價，係指受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的金額，亦即當(dāng)時的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格。其目的乃為避免已課徵贈與稅的價值重複課徵所得稅。
 
該局進(jìn)一步指出，日前有一案例，父親甲於2010年贈與房屋1棟予兒子乙，乙於2012年間以5百餘萬元出售該房屋，而乙於該局調(diào)查時表示因以父親甲取得該房屋的成本及相關(guān)費(fèi)用作為房屋交易減除的成本，計算後屬財產(chǎn)交易損失，以致未併入申報綜合所得稅，且申報時亦未檢附任何交易相關(guān)資料。嗣經(jīng)國稅局依查得資料，並依上開稅法規(guī)定，以甲課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格55萬元作為乙財產(chǎn)交易的成本，予以計算財產(chǎn)交易所得後補(bǔ)稅及裁罰。
 
該局特別提醒，凡有中華民國來源所得之個人，應(yīng)就所得誠實申報，如果財產(chǎn)交易為虧損，也應(yīng)於結(jié)算申報時檢附交易契約及支付相關(guān)成本費(fèi)用的憑證，供國稅局核實認(rèn)定，以維護(hù)自身的權(quán)益。