本更新案之更新概要核準(zhǔn)是在「市有房地參與更新處理原則」實(shí)施前，因此本案公有財(cái)產(chǎn)是依法參與分配
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  • 本更新案之更新概要核準(zhǔn)是在「市有房地參與更新處理原則」實(shí)施前，因此本案公有財(cái)產(chǎn)是依法參與分配
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)臺(tái)北市議員接獲民眾陳情質(zhì)疑中正區(qū)公有土地參與都市更新案為「美河市翻版，市府知錯(cuò)而不改—都更處長(zhǎng)林崇傑遭指控背信、圖利」事宜，更新處特嚴(yán)正澄明該陳情為不實(shí)指控，該更新案實(shí)施者自2009年提送變更事業(yè)計(jì)畫及擬定權(quán)利變換計(jì)畫送市府審議，迄今召開5次審議會(huì)討論，目前尚未核定實(shí)施，審議過程除充分讓陳情人表達(dá)意見外，亦責(zé)成實(shí)施者針對(duì)陳情意見妥予溝通協(xié)調(diào)，且更新審議是由更新專門學(xué)識(shí)經(jīng)驗(yàn)之專家學(xué)者與會(huì)討論並進(jìn)行審議，絕無陳情人所稱「更新處處長(zhǎng)擔(dān)任代理主席對(duì)於私地地主及附近居民質(zhì)疑置若罔聞、圖利財(cái)團(tuán)」之情事，特予澄明。
 
更新處表示，有關(guān)質(zhì)疑本案低估當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)行情偏袒建商事宜，因本案依中央訂定之「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」所訂之估價(jià)基準(zhǔn)日為2009年2月28日，經(jīng)各委員及幹事嚴(yán)格把關(guān)調(diào)整修正，業(yè)於臺(tái)北市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)第148次會(huì)議審議決議共同負(fù)擔(dān)比為33.03％，二樓以上平均單價(jià)為70.01萬元/坪，因此更新審議委員及府內(nèi)相關(guān)單位對(duì)於本案造價(jià)、售價(jià)及共同負(fù)擔(dān)均嚴(yán)格把關(guān)，絕無圖利建商之嫌。
 
至有關(guān)議員質(zhì)疑本案公有地占65.85％，市府為何不主導(dǎo)更新事宜，依市府財(cái)政局表示，本更新案之更新概要核準(zhǔn)是在「市有房地參與更新處理原則」實(shí)施前，因此本案公有財(cái)產(chǎn)是依「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」等相關(guān)規(guī)定參與分配，且臺(tái)北市府財(cái)政局亦參與都市更新審議會(huì)，必會(huì)對(duì)於公有財(cái)產(chǎn)權(quán)益嚴(yán)格把關(guān)，絕無放任公有財(cái)產(chǎn)流失之疑慮。
 
更新處再次強(qiáng)調(diào)，所有質(zhì)疑均為不實(shí)指控，特嚴(yán)正澄明，而都市更新審議會(huì)審議過程中皆會(huì)邀請(qǐng)具有都市計(jì)畫、建築、景觀、社會(huì)、法律、交通、財(cái)經(jīng)、土地開發(fā)、估價(jià)或地政等專門學(xué)識(shí)經(jīng)驗(yàn)之專家學(xué)者與會(huì)討論並進(jìn)行審議，每個(gè)更新案皆公平、公開、公正，必定依法審議通過後始得興建。
 
臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，有關(guān)正隆股份有限公司擔(dān)任實(shí)施者辦理之「臺(tái)北市中正區(qū)臨沂段二小段363地號(hào)等28筆土地都市更新案」，範(fàn)圍內(nèi)市有土地面積佔(zhàn)更新單元面積比例雖大於50％，但因「臺(tái)北市市有房地參與都市更新處理原則」於2006年11月1日始公告實(shí)施，而臺(tái)北市府已於2006年10月17日核準(zhǔn)實(shí)施者所送事業(yè)概要，且考量實(shí)施者於該原則訂定前已整合私地主意願(yuàn)同意參與更新，故基於政府鼓勵(lì)民間推動(dòng)更新之精神，本案於2006年11月17日簽奉核示參與都市更新，而非由臺(tái)北市府主導(dǎo)辦理更新。