【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)政府實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2013年1-10月全臺(tái)店面總銷金額高達(dá)862.1億元，相較2012下半年全臺(tái)店面總銷合計(jì)僅369億，換言之，2013年1-10月店面總銷862.1億，已經(jīng)是2012年實(shí)價(jià)登錄以來(lái)總銷金額的2倍以上，如果再加上2012年第4季交易金額，預(yù)估2013年全臺(tái)店面市場(chǎng)交易規(guī)模將有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)千億大關(guān)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)店面事業(yè)部鄭朝鶴經(jīng)理表示，從實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)來(lái)觀察，2013年第2季全臺(tái)店面交易來(lái)到新高364億，第3季受到傳統(tǒng)民俗月、QE退場(chǎng)預(yù)期、奢侈稅政策修法紛擾，交易量表現(xiàn)不如第2季好，不過(guò)2013年第3季總銷金額仍為2013年次高。
 
以2013年整體店面總銷金額來(lái)觀察，2013年店面總銷仍較2012年大幅成長(zhǎng)，顯示店面市場(chǎng)仍相當(dāng)熱絡(luò)，完全不受景氣影響。展望2014年店面市場(chǎng)，第1季服貿(mào)協(xié)議可望過(guò)關(guān)，兩岸貿(mào)易可望提升，且陸客自由行每日上限提高到3千人，有助於觀光、飯店、店面業(yè)績(jī)成長(zhǎng)。
 
在房市政策方面，奢侈稅修法僅微調(diào)、利率短期急升機(jī)率低，政府航空城、信義A25地上權(quán)等重大建設(shè)持續(xù)推展，捷運(yùn)線陸續(xù)開通，壽險(xiǎn)業(yè)資金卡位大型開發(fā)計(jì)畫，2014年全臺(tái)店面市場(chǎng)將可望持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)，特別是具區(qū)域交通、觀光商圈題材的物件，將持續(xù)受到長(zhǎng)線投資及置產(chǎn)客追捧。
 
鄭朝鶴提醒，從2013全臺(tái)店面總銷金額來(lái)看，2013年全臺(tái)店面總銷金額較2012年大幅成長(zhǎng)，有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)千億大關(guān)，顯示店面市場(chǎng)仍熱絡(luò)，2014年預(yù)估也將持續(xù)成長(zhǎng)。展望2014年市場(chǎng)利率仍低，短期大幅調(diào)升機(jī)率不高，奢侈稅政策修法變動(dòng)不大，服貿(mào)協(xié)議及陸客自由行商機(jī)仍在，對(duì)於店面長(zhǎng)線投資及置產(chǎn)仍有利。展望2014年，除捷運(yùn)通車題材外，民眾也可特別留意一些新興商圈的逐漸成形，儘早進(jìn)場(chǎng)卡位，才能享受日後增值與租金收益。