【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近期冷氣團(tuán)發(fā)威，寒流一波波加上接近農(nóng)曆新年，民眾忙著家中大掃除與購置年貨，無暇顧及購屋計畫，讓2014年1月房市與2013年12月相較出現(xiàn)交易量下滑的狀況。
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計，北市2014年1月交易量較2013年12月減少8％，新北市減少17％，臺中量縮12％，高雄交易量則減少15％。臺北市1月中古屋平均單價每坪63.6萬元，新北市單價則是每坪38.7萬，至於臺中與高雄，2014年1月中古屋房價分別為14.6萬元與12.7萬元。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，近期天候狀況影響，多少讓民眾減少外出意願，加上農(nóng)曆新年將至，民眾加緊採買年貨腳步，讓房市交易量銳減，觀察2014年1月下半月買氣較上半月大約衰退一成左右。不過永慶各門市在過年前，新增買方量較2013年12月同期相比增加近一成，賣方物件量也成長一成至一成五的幅度，建議想購屋的買方，可把握此最佳購屋時機(jī)。

黃舒衛(wèi)建議有售屋需求的民眾，在售屋價格上可適度修正，縮小買賣雙方價格認(rèn)知差距，利於成交。而在銷售物件增加的狀況下，民眾可盡量選擇生活機(jī)能佳的區(qū)域，避開市場過度炒作的區(qū)域，掌握趨勢，選對產(chǎn)品，但也要做好財務(wù)評估，避免財務(wù)槓桿操作過大影響生活品質(zhì)，造成財務(wù)風(fēng)險。