【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期冷氣團(tuán)發(fā)威，寒流一波波加上接近農(nóng)曆新年，民眾忙著家中大掃除與購(gòu)置年貨，無(wú)暇顧及購(gòu)屋計(jì)畫(huà)，讓2014年1月房市與2013年12月相較出現(xiàn)交易量下滑的狀況。
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)，北市2014年1月交易量較2013年12月減少8％，新北市減少17％，臺(tái)中量縮12％，高雄交易量則減少15％。臺(tái)北市1月中古屋平均單價(jià)每坪63.6萬(wàn)元，新北市單價(jià)則是每坪38.7萬(wàn)，至於臺(tái)中與高雄，2014年1月中古屋房?jī)r(jià)分別為14.6萬(wàn)元與12.7萬(wàn)元。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，近期天候狀況影響，多少讓民眾減少外出意願(yuàn)，加上農(nóng)曆新年將至，民眾加緊採(cǎi)買(mǎi)年貨腳步，讓房市交易量銳減，觀(guān)察2014年1月下半月買(mǎi)氣較上半月大約衰退一成左右。不過(guò)永慶各門(mén)市在過(guò)年前，新增買(mǎi)方量較2013年12月同期相比增加近一成，賣(mài)方物件量也成長(zhǎng)一成至一成五的幅度，建議想購(gòu)屋的買(mǎi)方，可把握此最佳購(gòu)屋時(shí)機(jī)。

黃舒衛(wèi)建議有售屋需求的民眾，在售屋價(jià)格上可適度修正，縮小買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格認(rèn)知差距，利於成交。而在銷(xiāo)售物件增加的狀況下，民眾可盡量選擇生活機(jī)能佳的區(qū)域，避開(kāi)市場(chǎng)過(guò)度炒作的區(qū)域，掌握趨勢(shì)，選對(duì)產(chǎn)品，但也要做好財(cái)務(wù)評(píng)估，避免財(cái)務(wù)槓桿操作過(guò)大影響生活品質(zhì)，造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。