【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中央大學(xué)臺(tái)經(jīng)中心調(diào)查顯示，2月購買耐久財(cái)(不動(dòng)產(chǎn))創(chuàng)2008年5月以來新高，且較上個(gè)月上升1.40點(diǎn)，為連續(xù)5個(gè)月樂觀表現(xiàn)。另外，臺(tái)灣房屋智庫調(diào)查2014年民眾上半年購屋意願(yuàn)，有八成民眾表示如果房?jī)r(jià)下跌，會(huì)增加購屋意願(yuàn)。顯見，房?jī)r(jià)高原期，民眾都在期待房?jī)r(jià)下修。然而，對(duì)於購屋，除了房?jī)r(jià)無力改變，「如何買到對(duì)的房子」、「住在想要的生活環(huán)境」，是比房貸更直接影響生活品質(zhì)。
 
鑑於此，臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部Big Data的Point Of Interest運(yùn)算2013年雙北市成交物件的生活氛圍指數(shù)，計(jì)算出氛圍與實(shí)價(jià)的比值(C/P)，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市CP值高的區(qū)域首推文山、北投、萬華，區(qū)域均價(jià)40.6萬至45.3萬；而新北市則是淡水、三峽、鶯歌，區(qū)域均價(jià)15.1萬至21.6萬，顯示，雙北一日生活圈，房?jī)r(jià)相對(duì)親民區(qū)，C/P值越高。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，由於雙北兩市，城市發(fā)展純熟，交通、商圈密度高，因此，房?jī)r(jià)親民區(qū)的C/P 值相對(duì)高，對(duì)於想把錢花在刀口上的小資，或是追求特定生活氛圍的購屋族而言，是一個(gè)絕佳購屋選擇。
 
張旭嵐分析，臺(tái)北C/P值最高的文山區(qū)中，又以木新路交易筆數(shù)最多，周邊休閒機(jī)能高，且價(jià)格親民，平均價(jià)格40.8萬；興隆路周邊購物方便，也有不少醫(yī)療診所，居住環(huán)境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。
 
至於名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區(qū)屬捷運(yùn)末端既有交通優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，在總價(jià)時(shí)代，近期小宅、或套房更是熱銷。而北投溫泉路鄰近北投溫泉，除了有綠地景觀，也有不少博物館觀光區(qū)因此休閒指數(shù)高，診所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)齊全，適合有親子和長(zhǎng)者的家庭，不管是單身文青或是三代同堂，都能符合需求。臺(tái)北市CP值第三名萬華區(qū)，長(zhǎng)泰街、萬大路皆近青年公園，適合長(zhǎng)者休憩或喜好運(yùn)動(dòng)的購屋族，且部分中古公寓或華廈還有三字頭行情，入手門檻低，而未來還有捷運(yùn)萬大線經(jīng)過，增值空間可期。
 
而新北市淡水現(xiàn)有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，觀光休憩、商圈成熟，且房?jī)r(jià)基期低，因此成為新北CP值最高的區(qū)域成交筆數(shù)也遙遙領(lǐng)先，其中新春街、中山北路周邊購物方便，對(duì)小家庭或喜好古蹟休閒氛圍的文藝青年是最佳選擇，加上新市鎮(zhèn)家樂福賣場(chǎng)增加購物便利，淡江大橋和輕軌捷運(yùn)等利多議題，也讓淡水未來的交通便利性，房?jī)r(jià)發(fā)展性大幅提高。
 
三鶯線尚未通車，但因?yàn)槿龒{、鶯歌區(qū)域的商圈發(fā)展早已成形，其中三峽復(fù)興路鄰近臺(tái)北大學(xué)，周邊幾乎處處是古蹟名勝，打造小鎮(zhèn)風(fēng)光；鶯歌的鶯桃路和尖山路也距離鶯歌陶瓷博物館不遠(yuǎn)，這兩區(qū)對(duì)於生活步調(diào)慢的銀髮族，或是享受藝文休閒氣氛的小資家庭來說，都有機(jī)會(huì)用一字頭房?jī)r(jià)找到富含「景德鎮(zhèn)」的樸質(zhì)風(fēng)貌，或是徜徉在巴洛克式建築的古意風(fēng)情，享受慢活的藝術(shù)氛圍。