【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市府工務局為服務公寓大廈社區(qū)，2014年度開辦六場社區(qū)交流座談會，分別在鳳山等六處行政區(qū)舉行，會中將邀請律師、公寓大廈管理專家、機械維護專家及相關(guān)主管機關(guān)等進行社區(qū)管理事項與最新法規(guī)說明，來增進社區(qū)管理技能。
 
工務局局長楊明州表示，縣市合併後，大高雄目前6樓以上的大樓有4291棟，市長陳菊要打造幸福宜居社區(qū)，由該局啟動律師免費駐點及電話免費諮詢、土木結(jié)構(gòu)建築師免費駐點諮詢、優(yōu)良公寓大廈評選、公寓大廈認證標章評鑑、免費輔導成立管理組織、電梯與機械停車位維護觀摩、公寓大廈調(diào)處會調(diào)處社區(qū)爭議等，要提升社區(qū)的管理與生活品質(zhì)。
 
楊明州說，因為社區(qū)管委會成員依法必須輪替，因此持續(xù)性的社區(qū)管理技術(shù)法規(guī)講習是有其必要性。2014年該局從6~9月要開辦六場社區(qū)交流座談會，分別在苓雅、左營、楠梓、三民、鳳山、前鎮(zhèn)區(qū)等六處行政區(qū)舉行，會中將邀請律師、公寓大廈管理專家、機械維護專家、資訊專家及市府勞工局等進行社區(qū)管理事項、社區(qū)E化發(fā)展與最新法規(guī)說明。
 
工務局建築管理處處長黃志明表示，為提昇市公寓大廈自治管理能力，同時增進民眾對集合住宅公共事務相關(guān)法令規(guī)定的了解，該局近幾年都有舉辦巡迴座談，也受到社區(qū)好評。2014年邀請的講師包含各專業(yè)領(lǐng)域人士，就協(xié)助大樓社區(qū)改善居家品質(zhì)、環(huán)境設施、法規(guī)依循及爭議事件等方面，提出精闢講解分析及實務輔導，該局也會由主管率承辦同仁聽取社區(qū)意見及協(xié)處問題解決。
 
黃志明說，2014年社區(qū)座談會的重要議題包含有：社區(qū)E化雲(yún)端導入、生活管理平臺及物業(yè)管理趨勢，外牆磁磚脫落安全防護及維修補助說明，社區(qū)規(guī)約、爭議事件處理及兒童防墜措施，簡易居家節(jié)能手法大公開，含綠屋頂、建物外牆隔熱、節(jié)水墊片安裝、大樓社區(qū)機電、消防保養(yǎng)及突發(fā)狀況處理、大廈法律面面觀及Q&A、高效率熱泵系統(tǒng)介紹，以及如何有效的召開區(qū)分所有權(quán)人會議及社區(qū)爭議事件處理、管委會聘僱公寓大廈保全事務人員基本工資及勞工權(quán)益勞基法等，會中還有社區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃及實務經(jīng)驗交流、雲(yún)端財務管理等，兼顧社區(qū)管理與社區(qū)生活的相關(guān)知識技能。
 
工務局表示，目前該局已經(jīng)在捷運美麗島站及蓮潭國際會館舉辦二場次的座談會，接下來將陸續(xù)於7月26日(六)13:30~17:00在楠梓區(qū)公所七樓會議室、8月16日(六)13:30~17:00假三民一分局十樓會議室、8月31(日)13:30~17:00在鳳山大東文化藝術(shù)中心行政中心二樓演講廳，及9月13日(六)13:30~17:00在前鎮(zhèn)勞工教育生活中心203室舉辦。
 
工務局說，自2014年7月1日社區(qū)管理委員會將適用勞動基準法，因此，如果社區(qū)管理委員會直接聘用管理員，就必須依據(jù)勞動基準法的規(guī)定辦理，包括月薪不得低於基本工資，以及必須向勞工保險局提撥6％勞工退休金。另外，近日有其他縣市案例發(fā)生外牆磁磚掉落砸傷路人，全體社區(qū)住戶被檢察官提起公訴等，這些最新法規(guī)與相關(guān)公寓大廈有關(guān)權(quán)益動態(tài)都會在2014年社區(qū)座談會中研討，歡迎市民與管委會踴躍參加。