新聞摘要
- 臺北市府與富邦人壽簽訂「信義區(qū)信義段A25地上權案」 郝龍斌：創(chuàng)造市府、民間企業(yè)及市民三贏局面
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市長郝龍斌2014年8月13日代表臺北市政府與富邦人壽簽訂「信義區(qū)信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創(chuàng)造市府、民間企業(yè)及市民三贏的局面。
郝龍斌表示，臺北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區(qū)的土地，交由優(yōu)良的民間廠商及開發(fā)業(yè)者來經(jīng)營，具有非常豐碩的成果，例如臺灣最具代表性的地標─臺北101大樓，就是最著名的設定地上權聯(lián)合開發(fā)的例子，另外還有信義區(qū)的新光三越百貨A9館、國際旅館臺北寒舍艾美酒店及臺北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發(fā)的成功案例。
郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發(fā)案，投資總金額(含權利金)接近新臺幣2千億元，除節(jié)省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對臺北市整體的開發(fā)、創(chuàng)造就業(yè)機會，以及臺北市長遠的發(fā)展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於臺北市政府及全體市民，設定地上權案為臺北市長遠發(fā)展土地活化很重要的方針。
郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側(cè)，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內(nèi)容，開發(fā)購物中心、企業(yè)總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業(yè)等複合型的商業(yè)使用，從開發(fā)到營運，預估可創(chuàng)造7千個以上的就業(yè)機會，臺北市政府在此次土地開發(fā)案中，也獲得172億8,800萬元權利金。
郝龍斌說，A25案除了對都市發(fā)展有貢獻外，對臺北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區(qū)大客車停車不易的問題，另外，此案得標業(yè)者也必須協(xié)助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優(yōu)良傳統(tǒng)與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。
本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區(qū)為業(yè)務設施區(qū)(信義計畫特定專用區(qū))，同時得標人需認養(yǎng)3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經(jīng)費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。
富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發(fā)成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區(qū)銅山街國有土地設定地上權案及北投區(qū)新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發(fā)規(guī)模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內(nèi)取得建物之使用執(zhí)照，或於開工日後3年內(nèi)完工並取得建物使用執(zhí)照，以避免得標人養(yǎng)地之情事發(fā)生。
郝龍斌表示，臺北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區(qū)的土地，交由優(yōu)良的民間廠商及開發(fā)業(yè)者來經(jīng)營，具有非常豐碩的成果，例如臺灣最具代表性的地標─臺北101大樓，就是最著名的設定地上權聯(lián)合開發(fā)的例子，另外還有信義區(qū)的新光三越百貨A9館、國際旅館臺北寒舍艾美酒店及臺北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發(fā)的成功案例。
郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發(fā)案，投資總金額(含權利金)接近新臺幣2千億元，除節(jié)省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對臺北市整體的開發(fā)、創(chuàng)造就業(yè)機會，以及臺北市長遠的發(fā)展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於臺北市政府及全體市民，設定地上權案為臺北市長遠發(fā)展土地活化很重要的方針。
郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側(cè)，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內(nèi)容，開發(fā)購物中心、企業(yè)總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業(yè)等複合型的商業(yè)使用，從開發(fā)到營運，預估可創(chuàng)造7千個以上的就業(yè)機會，臺北市政府在此次土地開發(fā)案中，也獲得172億8,800萬元權利金。
郝龍斌說，A25案除了對都市發(fā)展有貢獻外，對臺北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區(qū)大客車停車不易的問題，另外，此案得標業(yè)者也必須協(xié)助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優(yōu)良傳統(tǒng)與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。
本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區(qū)為業(yè)務設施區(qū)(信義計畫特定專用區(qū))，同時得標人需認養(yǎng)3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經(jīng)費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。
富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發(fā)成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區(qū)銅山街國有土地設定地上權案及北投區(qū)新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發(fā)規(guī)模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內(nèi)取得建物之使用執(zhí)照，或於開工日後3年內(nèi)完工並取得建物使用執(zhí)照，以避免得標人養(yǎng)地之情事發(fā)生。
