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- 臺(tái)北市府與富邦人壽簽訂「信義區(qū)信義段A25地上權(quán)案」 郝龍斌：創(chuàng)造市府、民間企業(yè)及市民三贏局面
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌2014年8月13日代表臺(tái)北市政府與富邦人壽簽訂「信義區(qū)信義段三小段6地號(hào)(A25)市有土地設(shè)定地上權(quán)案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權(quán)仍為市府及全體市民持有，有效創(chuàng)造市府、民間企業(yè)及市民三贏的局面。
郝龍斌表示，臺(tái)北市政府歷年來(lái)以設(shè)定地上權(quán)的方式，讓精華地區(qū)的土地，交由優(yōu)良的民間廠商及開(kāi)發(fā)業(yè)者來(lái)經(jīng)營(yíng)，具有非常豐碩的成果，例如臺(tái)灣最具代表性的地標(biāo)─臺(tái)北101大樓，就是最著名的設(shè)定地上權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的例子，另外還有信義區(qū)的新光三越百貨A9館、國(guó)際旅館臺(tái)北寒舍艾美酒店及臺(tái)北南山廣場(chǎng)等，這些都是以設(shè)定地上權(quán)方式開(kāi)發(fā)的成功案例。
郝龍斌表示，市府以設(shè)定地上權(quán)方式與民間共同合作的開(kāi)發(fā)案，投資總金額(含權(quán)利金)接近新臺(tái)幣2千億元，除節(jié)省市府的開(kāi)支外，對(duì)市府的財(cái)政也有明顯的改善，更重要的是對(duì)臺(tái)北市整體的開(kāi)發(fā)、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，以及臺(tái)北市長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，都有非常正面的意義。當(dāng)然更重要的是，這塊土地長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)還是屬於臺(tái)北市政府及全體市民，設(shè)定地上權(quán)案為臺(tái)北市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展土地活化很重要的方針。
郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側(cè)，地上權(quán)設(shè)定為50年，未來(lái)富邦人壽可以依照都市計(jì)畫(huà)內(nèi)容，開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心、企業(yè)總部辦公大樓、國(guó)際觀光旅館、餐飲服務(wù)業(yè)等複合型的商業(yè)使用，從開(kāi)發(fā)到營(yíng)運(yùn)，預(yù)估可創(chuàng)造7千個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)，臺(tái)北市政府在此次土地開(kāi)發(fā)案中，也獲得172億8,800萬(wàn)元權(quán)利金。
郝龍斌說(shuō)，A25案除了對(duì)都市發(fā)展有貢獻(xiàn)外，對(duì)臺(tái)北市相關(guān)的公共建設(shè)也有相當(dāng)大的幫助，此案基地建物中至少必須增設(shè)44席大客車(chē)停車(chē)位，以解決信義區(qū)大客車(chē)停車(chē)不易的問(wèn)題，另外，此案得標(biāo)業(yè)者也必須協(xié)助自來(lái)水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過(guò)程中，利用民間力量改善公共設(shè)施的具體案例，相信以富邦集團(tuán)過(guò)去的優(yōu)良傳統(tǒng)與信譽(yù)，將可讓此一計(jì)畫(huà)圓滿成功。
本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)為業(yè)務(wù)設(shè)施區(qū)(信義計(jì)畫(huà)特定專(zhuān)用區(qū))，同時(shí)得標(biāo)人需認(rèn)養(yǎng)3筆市有機(jī)關(guān)用地，負(fù)責(zé)自來(lái)水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經(jīng)費(fèi)至多1.1億元；預(yù)估全案民間投資金額(含權(quán)利金)約250億至300億元。
富邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司於近二年，除A25市有土地設(shè)定地上權(quán)案外，另標(biāo)得光復(fù)東村舊址市有土地設(shè)定地上權(quán)案、市府與國(guó)防部合作開(kāi)發(fā)成功高中旁國(guó)有土地設(shè)定地上權(quán)案、中正區(qū)銅山街國(guó)有土地設(shè)定地上權(quán)案及北投區(qū)新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個(gè)案狀況及開(kāi)發(fā)規(guī)模及量體，均於契約中約定得標(biāo)人須於完成地上權(quán)設(shè)定之日起5至7年內(nèi)取得建物之使用執(zhí)照，或於開(kāi)工日後3年內(nèi)完工並取得建物使用執(zhí)照，以避免得標(biāo)人養(yǎng)地之情事發(fā)生。
郝龍斌表示，臺(tái)北市政府歷年來(lái)以設(shè)定地上權(quán)的方式，讓精華地區(qū)的土地，交由優(yōu)良的民間廠商及開(kāi)發(fā)業(yè)者來(lái)經(jīng)營(yíng)，具有非常豐碩的成果，例如臺(tái)灣最具代表性的地標(biāo)─臺(tái)北101大樓，就是最著名的設(shè)定地上權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的例子，另外還有信義區(qū)的新光三越百貨A9館、國(guó)際旅館臺(tái)北寒舍艾美酒店及臺(tái)北南山廣場(chǎng)等，這些都是以設(shè)定地上權(quán)方式開(kāi)發(fā)的成功案例。
郝龍斌表示，市府以設(shè)定地上權(quán)方式與民間共同合作的開(kāi)發(fā)案，投資總金額(含權(quán)利金)接近新臺(tái)幣2千億元，除節(jié)省市府的開(kāi)支外，對(duì)市府的財(cái)政也有明顯的改善，更重要的是對(duì)臺(tái)北市整體的開(kāi)發(fā)、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，以及臺(tái)北市長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，都有非常正面的意義。當(dāng)然更重要的是，這塊土地長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)還是屬於臺(tái)北市政府及全體市民，設(shè)定地上權(quán)案為臺(tái)北市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展土地活化很重要的方針。
郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側(cè)，地上權(quán)設(shè)定為50年，未來(lái)富邦人壽可以依照都市計(jì)畫(huà)內(nèi)容，開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心、企業(yè)總部辦公大樓、國(guó)際觀光旅館、餐飲服務(wù)業(yè)等複合型的商業(yè)使用，從開(kāi)發(fā)到營(yíng)運(yùn)，預(yù)估可創(chuàng)造7千個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)，臺(tái)北市政府在此次土地開(kāi)發(fā)案中，也獲得172億8,800萬(wàn)元權(quán)利金。
郝龍斌說(shuō)，A25案除了對(duì)都市發(fā)展有貢獻(xiàn)外，對(duì)臺(tái)北市相關(guān)的公共建設(shè)也有相當(dāng)大的幫助，此案基地建物中至少必須增設(shè)44席大客車(chē)停車(chē)位，以解決信義區(qū)大客車(chē)停車(chē)不易的問(wèn)題，另外，此案得標(biāo)業(yè)者也必須協(xié)助自來(lái)水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過(guò)程中，利用民間力量改善公共設(shè)施的具體案例，相信以富邦集團(tuán)過(guò)去的優(yōu)良傳統(tǒng)與信譽(yù)，將可讓此一計(jì)畫(huà)圓滿成功。
本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)為業(yè)務(wù)設(shè)施區(qū)(信義計(jì)畫(huà)特定專(zhuān)用區(qū))，同時(shí)得標(biāo)人需認(rèn)養(yǎng)3筆市有機(jī)關(guān)用地，負(fù)責(zé)自來(lái)水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經(jīng)費(fèi)至多1.1億元；預(yù)估全案民間投資金額(含權(quán)利金)約250億至300億元。
富邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司於近二年，除A25市有土地設(shè)定地上權(quán)案外，另標(biāo)得光復(fù)東村舊址市有土地設(shè)定地上權(quán)案、市府與國(guó)防部合作開(kāi)發(fā)成功高中旁國(guó)有土地設(shè)定地上權(quán)案、中正區(qū)銅山街國(guó)有土地設(shè)定地上權(quán)案及北投區(qū)新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個(gè)案狀況及開(kāi)發(fā)規(guī)模及量體，均於契約中約定得標(biāo)人須於完成地上權(quán)設(shè)定之日起5至7年內(nèi)取得建物之使用執(zhí)照，或於開(kāi)工日後3年內(nèi)完工並取得建物使用執(zhí)照，以避免得標(biāo)人養(yǎng)地之情事發(fā)生。
