【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】唯一以特定區(qū)規(guī)劃的「高雄大學(xué)城特區(qū)」生活機(jī)能便利，是不少購(gòu)屋族心中的購(gòu)屋首選區(qū)段，也是近年推案最熱的大學(xué)城。
 
全球城市隨著時(shí)代進(jìn)步，都在進(jìn)行「舊區(qū)翻新」與「都市更新」等再造工程，荷蘭鹿特丹、英國(guó)倫敦以及伯明罕、德國(guó)魯爾、美國(guó)匹茲堡、日本京濱臨海區(qū)、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納等，都有「舊區(qū)翻新」成功案例。
 
全球「舊區(qū)翻新」與「都市更新」成功借鏡
 
在「都市更新」部分，成功案例包括日本東京表參道、橫濱MM21 港灣區(qū)與多摩市，新加坡濱海灣，香港新界的荃灣、沙田和屯門(mén)，還有上海浦東等。全球許多國(guó)家持續(xù)發(fā)展重劃新城市，帶動(dòng)城市翻新與進(jìn)步，長(zhǎng)時(shí)間發(fā)展，也帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)健走揚(yáng)。
 
臺(tái)灣重劃區(qū)成功模式，高雄大學(xué)城特區(qū)複製
 
這種城區(qū)重劃開(kāi)發(fā)與都市更新，在臺(tái)灣也重複出現(xiàn)，臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)迄今漲12倍、大直重劃區(qū)漲8倍、新板特區(qū)漲4倍、臺(tái)中七期漲3倍、高雄美術(shù)館、農(nóng)16漲3倍，都印證「重劃區(qū)房地產(chǎn)、先買(mǎi)先贏」的事實(shí)。接下來(lái)，位於北高雄，集結(jié)交通、學(xué)術(shù)、綠憩的「高雄大學(xué)城特區(qū)」將與國(guó)際重劃新城市同步，帶動(dòng)重劃區(qū)與鄰近區(qū)域房?jī)r(jià)增值走勢(shì)。
 
高雄大學(xué)城特區(qū) 創(chuàng)造開(kāi)闊綠憩生活空間
 
尤其高雄大學(xué)無(wú)圍牆校園設(shè)計(jì)，讓校園景色與服務(wù)設(shè)施蔓延出校園，融入整個(gè)區(qū)段徵收區(qū)，讓社區(qū)居民同享晨間午後運(yùn)動(dòng)、散步的悠閒場(chǎng)域，形成讓人分不清校園與社區(qū)界線(xiàn)在哪的大學(xué)城特區(qū)。
 
不僅如此，高雄市府規(guī)定大專(zhuān)用地建築申請(qǐng)的時(shí)候，南側(cè)沿大學(xué)南路、西側(cè)沿大學(xué)西路應(yīng)退縮10公尺，東側(cè)沿大學(xué)東路應(yīng)退縮20公尺，退縮地應(yīng)留設(shè)作為景觀(guān)綠帶，創(chuàng)造特區(qū)內(nèi)更開(kāi)闊的綠憩生活空間。
 
高雄大學(xué)城特區(qū) 北高雄新興住宅好居所
 
「高雄大學(xué)城特區(qū)」自2004年完成整體區(qū)段徵收工程後，建築開(kāi)發(fā)都須經(jīng)過(guò)較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍?，讓這個(gè)區(qū)域的建築維持在一定較高品質(zhì)水準(zhǔn)，不論是臨路退縮、門(mén)前綠化或限制增建，在都市設(shè)計(jì)審議的引導(dǎo)下，全區(qū)形塑出獨(dú)樹(shù)一格的都市景觀(guān)，讓「高雄大學(xué)城特區(qū)」成為北高雄新興住宅社區(qū)。
 
北高雄房市明日之星，高雄大學(xué)城特區(qū)
 
公共設(shè)施的投入往往伴隨著地價(jià)的上漲，「高雄大學(xué)城特區(qū)」不僅學(xué)區(qū)完善，市政府更是不斷投入各項(xiàng)公共建設(shè)，讓本區(qū)地價(jià)不斷往上推升，後續(xù)包括了後勁溪整治、綠美化工程，不僅保持了河道排洪功能，更提供完善的親水、休閒、生態(tài)的河岸自然景觀(guān)，讓本區(qū)有望成為北高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)的明日之星。