【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】唯一以特定區(qū)規(guī)劃的「高雄大學城特區(qū)」生活機能便利，是不少購屋族心中的購屋首選區(qū)段，也是近年推案最熱的大學城。
 
全球城市隨著時代進步，都在進行「舊區(qū)翻新」與「都市更新」等再造工程，荷蘭鹿特丹、英國倫敦以及伯明罕、德國魯爾、美國匹茲堡、日本京濱臨海區(qū)、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納等，都有「舊區(qū)翻新」成功案例。
 
全球「舊區(qū)翻新」與「都市更新」成功借鏡
 
在「都市更新」部分，成功案例包括日本東京表參道、橫濱MM21 港灣區(qū)與多摩市，新加坡濱海灣，香港新界的荃灣、沙田和屯門，還有上海浦東等。全球許多國家持續(xù)發(fā)展重劃新城市，帶動城市翻新與進步，長時間發(fā)展，也帶動區(qū)域房地產(chǎn)價格穩(wěn)健走揚。
 
臺灣重劃區(qū)成功模式，高雄大學城特區(qū)複製
 
這種城區(qū)重劃開發(fā)與都市更新，在臺灣也重複出現(xiàn)，臺北市信義計畫區(qū)迄今漲12倍、大直重劃區(qū)漲8倍、新板特區(qū)漲4倍、臺中七期漲3倍、高雄美術館、農(nóng)16漲3倍，都印證「重劃區(qū)房地產(chǎn)、先買先贏」的事實。接下來，位於北高雄，集結(jié)交通、學術、綠憩的「高雄大學城特區(qū)」將與國際重劃新城市同步，帶動重劃區(qū)與鄰近區(qū)域房價增值走勢。
 
高雄大學城特區(qū) 創(chuàng)造開闊綠憩生活空間
 
尤其高雄大學無圍牆校園設計，讓校園景色與服務設施蔓延出校園，融入整個區(qū)段徵收區(qū)，讓社區(qū)居民同享晨間午後運動、散步的悠閒場域，形成讓人分不清校園與社區(qū)界線在哪的大學城特區(qū)。
 
不僅如此，高雄市府規(guī)定大專用地建築申請的時候，南側(cè)沿大學南路、西側(cè)沿大學西路應退縮10公尺，東側(cè)沿大學東路應退縮20公尺，退縮地應留設作為景觀綠帶，創(chuàng)造特區(qū)內(nèi)更開闊的綠憩生活空間。
 
高雄大學城特區(qū) 北高雄新興住宅好居所
 
「高雄大學城特區(qū)」自2004年完成整體區(qū)段徵收工程後，建築開發(fā)都須經(jīng)過較嚴謹?shù)膶徍?，讓這個區(qū)域的建築維持在一定較高品質(zhì)水準，不論是臨路退縮、門前綠化或限制增建，在都市設計審議的引導下，全區(qū)形塑出獨樹一格的都市景觀，讓「高雄大學城特區(qū)」成為北高雄新興住宅社區(qū)。
 
北高雄房市明日之星，高雄大學城特區(qū)
 
公共設施的投入往往伴隨著地價的上漲，「高雄大學城特區(qū)」不僅學區(qū)完善，市政府更是不斷投入各項公共建設，讓本區(qū)地價不斷往上推升，後續(xù)包括了後勁溪整治、綠美化工程，不僅保持了河道排洪功能，更提供完善的親水、休閒、生態(tài)的河岸自然景觀，讓本區(qū)有望成為北高雄房地產(chǎn)市場的明日之星。