【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅義務(wù)人張先生來電詢問：其名下乙棟房屋設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，嗣因無力繳納利息，經(jīng)銀行聲請(qǐng)法院拍賣，賣得價(jià)金全部用來抵償債務(wù)，其分文未得，為何還被補(bǔ)徵綜合所得稅？
 
國(guó)稅局答覆，綜合所得稅之「財(cái)產(chǎn)交易所得」係指納稅義務(wù)人並非為經(jīng)常買進(jìn)、賣出之營(yíng)利活動(dòng)而持有之各種財(cái)產(chǎn)，因買賣或交換而發(fā)生之增益，其中所謂「買賣」，不論是納稅義務(wù)人自行出售，或是經(jīng)法院查封拍賣，二者財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算方式並無不同。
 
又納稅義務(wù)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用證明文件，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，以成交價(jià)額減除成本費(fèi)用之差額核實(shí)認(rèn)定，其未申報(bào)或未提出證明文件者，稽徵機(jī)關(guān)得依房屋評(píng)定現(xiàn)值按財(cái)政部核定之當(dāng)年度個(gè)人出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)核算財(cái)產(chǎn)交易所得。
 
該局進(jìn)一步說明，張先生若認(rèn)為其房屋遭查封拍賣並無所得，可以提出原始購(gòu)置房屋之實(shí)際成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該房屋而支付之一切費(fèi)用(如契稅、代書費(fèi)、規(guī)費(fèi)、公證費(fèi)、仲介費(fèi)等)等相關(guān)資料，證明房屋拍賣成交價(jià)額小於原始購(gòu)置成本費(fèi)用，由稽徵機(jī)關(guān)核實(shí)認(rèn)定其所得額。該局提醒民眾注意，以維護(hù)自身權(quán)益。