房屋稅按住家用稅率或選定適用自住稅率課徵房屋稅，仍應(yīng)依規(guī)定申請(qǐng)始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋稅按住家用稅率或選定適用自住稅率課徵房屋稅，仍應(yīng)依規(guī)定申請(qǐng)始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率
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  • 房屋稅按住家用稅率或選定適用自住稅率課徵房屋稅，仍應(yīng)依規(guī)定申請(qǐng)始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近來(lái)接獲民眾反映房屋稅係按住家用稅率課徵或已申請(qǐng)擇定按自住稅率課徵房屋稅之房屋，為何土地卻不是適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率適用之要件，與房屋稅不同，個(gè)人所有住家用房屋須符合(1)房屋無(wú)出租或營(yíng)業(yè)使用。(2)供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用。(3)本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶(hù)以?xún)?nèi)，方可按自住稅率課徵房屋稅。
 
地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率之適用，除房屋同樣不能有營(yíng)業(yè)或出租外，尚須符合(1)土地所有權(quán)人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶(hù)籍登記。(2)土地上的房屋是土地所有權(quán)人本人、配偶或直系親屬所有。(3)土地所有權(quán)人與配偶及未成年子女適用自用住宅優(yōu)惠稅率，以一處為限。(4)都市土地面積以3公畝，非都市土地以7公畝為限等規(guī)定，二者適用情形截然不同，請(qǐng)民眾千萬(wàn)要注意。
 
稅捐機(jī)關(guān)特別提醒納稅義務(wù)人適用地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率者，應(yīng)於當(dāng)年度開(kāi)徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)，符合規(guī)定者，自當(dāng)年度開(kāi)始適用，逾期申請(qǐng)者，自申請(qǐng)之次年起適用。至於前已核準(zhǔn)按自用住宅優(yōu)惠稅率且原核準(zhǔn)原因未變更者，免再申請(qǐng)，但若土地移轉(zhuǎn)(含夫妻贈(zèng)與、繼承、信託)時(shí)、戶(hù)籍遷出又遷入時(shí)等情形，均應(yīng)重新申請(qǐng)，始可適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，提醒注意，維護(hù)您的權(quán)益。