【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】回顧2014年房市交易價量表現(xiàn)，永慶房產(chǎn)集團協(xié)理黃增福分析，根據(jù)政府實價登錄資料統(tǒng)計，扣除兩年內(nèi)新屋大量交屋案件，觀察2014年第3季中古屋成交均價表現(xiàn)，相較上季，除桃園仍呈小幅上揚及臺南維持平盤外；臺北、新北、新竹、臺中、高雄均下跌。其中新竹較上季跌幅達5％最深，顯示2014年第2季到第3季，部分都會區(qū)中古屋房價已有鬆動的跡象。
 
從歷年交易量來觀察，黃增福分析，預(yù)估2014年全臺買賣移轉(zhuǎn)交易量全年可達31.9萬件，較2013年衰退14％。從1992-2014歷年全臺建物買賣交易量趨勢來看，2014年交易量僅次於2001年25.9萬件及1992年31.2萬件，創(chuàng)13年來新低，顯示在政府政策壓抑下，房市交易量明顯受到壓縮。
 
網(wǎng)路開價趨勢方面，黃增福分析，全省16.3％網(wǎng)路住宅物件開價出現(xiàn)下修，可見部分屋主開價已出現(xiàn)鬆動。臺北市網(wǎng)路開價下修物件占比高達24.1％，新北市也高達23％，在七都排名中分居前2高，顯示連串的房市政策下，雙北屋主承受降價賣屋的壓力最廣泛。顯示目前網(wǎng)路開價也開始走保守風(fēng)，不如過去故意將價格開高等待消費者上門殺價，漸漸的屋主也開始瞭解，降價才能吸引網(wǎng)路買家點閱，提高待售物件能見度，進而加快銷售速度。