【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)論指出，有3成左右民眾的買屋決策會(huì)受到選舉活動(dòng)影響，且未來(lái)半年願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)的比例較2014年上半年提升1成，在買氣不退、交易量築底的氣氛下，「降價(jià)」是市場(chǎng)共同的期待。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)這次問(wèn)卷採(cǎi)「電子郵件」方式，將問(wèn)卷寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會(huì)員。問(wèn)卷調(diào)查時(shí)間為2014/11/19~2014/12/8。回收有效問(wèn)卷數(shù)為1788份，選前回收803份，選後回收985份。在95％的信心水準(zhǔn)下，樣本抽樣誤差為正負(fù)2.3％。
 
民調(diào)顯示，2014年第3季全臺(tái)52％看跌近3個(gè)月房?jī)r(jià)，2014年第4季短期房?jī)r(jià)仍以看跌(40％)居多，並沒(méi)有上季那麼悲觀。進(jìn)一步分析，1129選後不論是對(duì)2015年第1季及未來(lái)1年房?jī)r(jià)，看跌比例仍高居4成以上，顯示選後民眾仍高度期待房?jī)r(jià)能進(jìn)一步修正。
 
調(diào)查結(jié)果顯示屋主讓價(jià)意願(yuàn)明顯提升，買方可再積極出價(jià)，相信成交機(jī)會(huì)肯定大增。永慶房產(chǎn)集團(tuán)協(xié)理黃增福期許，2015年房市「房市破僵局、降價(jià)創(chuàng)雙贏」，展望2015國(guó)內(nèi)外不確定因素多，買盤(pán)以理性自住首購(gòu)、換屋為主，在供給量爆量及買方市場(chǎng)確立下，預(yù)估市場(chǎng)須有5％-15％價(jià)格修正，才能吸引買方進(jìn)場(chǎng)，成交量才能回升。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)表示，2014年第4季問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果有5大結(jié)論:
1.自主首購(gòu)、換屋撐盤(pán)，投資退場(chǎng)。
2.房?jī)r(jià)看法保守，長(zhǎng)短期房?jī)r(jià)須進(jìn)一步修正。
3.民眾進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)熱度不減，若搭配降價(jià)，明年上半年交易量將回升。
4.屋主讓價(jià)意願(yuàn)增，買方可再積極議價(jià)。
5.房地合一實(shí)價(jià)課稅為2014、2015年關(guān)鍵政策。