【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)屋動(dòng)機(jī)方面，調(diào)查顯示自住需求全面升溫，首購(gòu)、換屋佔(zhàn)比均已超過(guò)投資保值。首購(gòu)佔(zhàn)比持續(xù)加重，2014年第4季首購(gòu)比重高達(dá)36％，創(chuàng)調(diào)查以來(lái)新高，換屋需求也提升至31％；「投資保值」需求則持續(xù)下滑，2014年第4季降至26％。
 
2014年第4季調(diào)查結(jié)果顯示，2015年第1季房?jī)r(jià)看跌比重仍高達(dá)40％，並沒(méi)有上季52％來(lái)得悲觀。而比較選前、選後房?jī)r(jià)看法，短期房?jī)r(jià)看法顯然未如選前樂(lè)觀。
 
在長(zhǎng)期房?jī)r(jià)方面，黃舒衛(wèi)表示，2014年第4季看跌比重高達(dá)42％，沒(méi)有2014年第3季52％保守，看跌比看漲僅小勝4％，差距有明顯縮小。比較選前與選後，選前在選舉建設(shè)支票滿天飛帶動(dòng)下，房市氣氛呈樂(lè)觀，看漲(44％)多於看跌(37％)，但選後看法出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，看跌比例高達(dá)46％，略勝看漲35％，顯示選後對(duì)2015年房?jī)r(jià)看法轉(zhuǎn)趨保守。

 
黃舒衛(wèi)分析，選後短期、長(zhǎng)期房?jī)r(jià)看跌4成以上居多，顯示在選舉激情過(guò)後，民眾回歸理性。