【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，結(jié)論指出，有3成左右民眾的買屋決策會受到選舉活動影響，且未來半年願意進(jìn)場的比例較2014年上半年提升1成，在買氣不退、交易量築底的氣氛下，「降價」是市場共同的期待。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)這次問卷採「電子郵件」方式，將問卷寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會員。問卷調(diào)查時間為2014/11/19~2014/12/8。回收有效問卷數(shù)為1788份，選前回收803份，選後回收985份。在95％的信心水準(zhǔn)下，樣本抽樣誤差為正負(fù)2.3％。
 
民調(diào)顯示，2014年第3季全臺52％看跌近3個月房價，2014年第4季短期房價仍以看跌(40％)居多，並沒有上季那麼悲觀。進(jìn)一步分析，1129選後不論是對2015年第1季及未來1年房價，看跌比例仍高居4成以上，顯示選後民眾仍高度期待房價能進(jìn)一步修正。
 
調(diào)查結(jié)果顯示屋主讓價意願明顯提升，買方可再積極出價，相信成交機(jī)會肯定大增。永慶房產(chǎn)集團(tuán)協(xié)理黃增福期許，2015年房市「房市破僵局、降價創(chuàng)雙贏」，展望2015國內(nèi)外不確定因素多，買盤以理性自住首購、換屋為主，在供給量爆量及買方市場確立下，預(yù)估市場須有5％-15％價格修正，才能吸引買方進(jìn)場，成交量才能回升。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)表示，2014年第4季問卷調(diào)查結(jié)果有5大結(jié)論:
1.自主首購、換屋撐盤，投資退場。
2.房價看法保守，長短期房價須進(jìn)一步修正。
3.民眾進(jìn)場購屋時機(jī)熱度不減，若搭配降價，明年上半年交易量將回升。
4.屋主讓價意願增，買方可再積極議價。
5.房地合一實(shí)價課稅為2014、2015年關(guān)鍵政策。