稅收拚開源，奢侈稅也成提款機(jī)，政府查稅查成精，售屋民眾勿僥倖
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  • 稅收拚開源，奢侈稅也成提款機(jī)，政府查稅查成精，售屋民眾勿僥倖
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務(wù)稅」，上路已經(jīng)3年，根據(jù)財(cái)政部賦稅署的統(tǒng)計(jì)，截至2014年9月30日，稅收合計(jì)新臺(tái)幣156億6,075萬餘元；其中不動(dòng)產(chǎn)核課19,023件，稅收120億2,061萬餘元，特種貨物核課12,325件，稅收53億8,300萬餘元，特種勞務(wù)5,713萬餘元。另為落實(shí)特銷稅立法目的及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國稅局亦對(duì)不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅短漏報(bào)案件加強(qiáng)查核，以有效遏止不當(dāng)租稅規(guī)避行為。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅上路後，雖有不少民眾認(rèn)為有漏洞可鑽，但在國稅局積極查核下，難有漏網(wǎng)之魚，民眾最好能撐到兩年後再行出售，以免徒增困擾。
 
徐佳馨指出，從國稅局近期提供的資料來看，疏失大宗以未依規(guī)定辦竣戶籍登記，以及持有期間算錯(cuò)為多，其中持有期間應(yīng)以「取得不動(dòng)產(chǎn)登記日計(jì)算至買賣雙方銷售契約訂定日」，是民眾最易犯的錯(cuò)誤。此外，包括沒有農(nóng)用證明的農(nóng)地，受贈(zèng)取得、交換不動(dòng)產(chǎn)等，也是不小心會(huì)踩到的地雷。當(dāng)然，過去民眾常自作聰明的利用持有一戶的規(guī)定，將房屋假贈(zèng)與成年子女後再出售、預(yù)約買賣、人頭登記、先租後售或以租代售等等，也都是近期國稅局的重點(diǎn)稽核範(fàn)圍。
 
徐佳馨指出，近年來國稅局查稅積極，除財(cái)產(chǎn)交易所得稅外，奢侈稅更是一大重點(diǎn)，建議民眾自我檢視2年內(nèi)出售不動(dòng)產(chǎn)，如有不符合稅法相關(guān)規(guī)定者，應(yīng)主動(dòng)向所轄稽徵機(jī)關(guān)辦理自動(dòng)補(bǔ)報(bào)並補(bǔ)繳應(yīng)納稅額，凡屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，加計(jì)利息自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳免罰。民眾如有任何疑問，可撥打該局免費(fèi)服務(wù)電話 0800-000321或上網(wǎng)站諮詢。

奢侈稅已經(jīng)上路滿三年，根據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2014年的第三季，不動(dòng)產(chǎn)部分核課約1.9萬件，稅收約120億元，平均單件課稅金額約為63萬元，相當(dāng)於一臺(tái)國產(chǎn)車，國稅局針對(duì)近年查稅經(jīng)驗(yàn)，歸納出19項(xiàng)常見疏失或違章型態(tài)，提醒民眾留意，以免遭補(bǔ)稅處罰！
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研案專案經(jīng)理曾敬德表示，奢侈稅屬於懲罰性的交易稅，其目的主要是希望抑止短期交易的不當(dāng)炒作行為，但近年仍可發(fā)現(xiàn)有不少民眾因不熟悉規(guī)定等因素，2年內(nèi)轉(zhuǎn)手被課徵奢侈稅，加上國稅局累積3年多的查稅經(jīng)驗(yàn)，建議民眾可以先詢問稅捐機(jī)關(guān)，或者持有兩年後再出售最為保險(xiǎn)。