【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2014年匆匆進入尾聲，2014年房市不可不謂多事之秋，除了年初雙張會，後又有銀行限貸、房地合一、巢運、高雄氣爆等等重大事件，對於不動產(chǎn)市場產(chǎn)生相當大的負向影響，也因此，買氣難以開展。影響所及，住商不動產(chǎn)統(tǒng)計自己本身體系成交狀況，2014年12月份的交易狀況，和11月相比出現(xiàn)旺季不旺的情況，全國僅增加4％，是近年罕見狀況。從產(chǎn)品類型來看，12月份的中低總價標的仍表現(xiàn)熱絡(luò)，高價乏人問津，可能仍需盤整一段時間。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，買氣在九合一大選後雖有開展，但仍後續(xù)無力，若以2014年12月成交量微增的狀況來看，全年買賣移轉(zhuǎn)可能跌破32萬大關(guān)，寫下本波多頭的新低點。
 
綜觀主要都會表現(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)12月北市、新北市分別有13.66％與11.18％的成長，選後變天被視為票房毒藥的桃園，也量增4.55％，不過臺中量縮5.66％，高雄衰退10.99％，是12月分兩大苦主，徐佳馨分析，量增除與賣方讓價幅度有關(guān)外，買方是否對區(qū)域仍充滿信心，也是成交關(guān)鍵。而從產(chǎn)品類型來看，12月份的中低總價標的仍表現(xiàn)熱絡(luò)，高價乏人問津，可能仍需盤整一段時間。
 
綜觀未來，雖然年底有交屋潮，不過依照此種態(tài)勢，徐佳馨預(yù)估2014年可能無法突破32萬大關(guān)，成為史上第三低量，而在大戶條款懸而未決下，不少人也擔心房地合一將採此模式運作，屆時政策利空仍在，買方心意飄忽，賣方降價意願也無法明確，對於買氣將會是一大傷害。