【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】自2014年年底陸續(xù)交屋之新案?忠孝101」，位處信義區(qū)市府捷運(yùn)站旁精華地段，目前共14戶(hù)實(shí)價(jià)登錄價(jià)格揭露，總價(jià)約3千萬(wàn)到5千來(lái)萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約141.5~158.2萬(wàn)，臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰指出，以2014年11月公布13樓高樓層的158.2單價(jià)來(lái)看，在高價(jià)小宅市場(chǎng)上緊追大安區(qū)的?大安富中」與?仁愛(ài)A+」，指標(biāo)意義可見(jiàn)一斑。
 
陳炳辰說(shuō)明，?忠孝101」的坪數(shù)不大，難稱(chēng)得上豪宅產(chǎn)品，且一旁加油站稍顯缺點(diǎn)，一開(kāi)始建案目標(biāo)設(shè)定為招待會(huì)所使用，然周?chē)鷻C(jī)能卻有眾星拱月之姿，環(huán)繞在捷運(yùn)市政府站、知名百貨聚落、永吉路傳統(tǒng)小吃商圈、松菸文創(chuàng)園區(qū)當(dāng)中，可吸引重視都會(huì)風(fēng)格的購(gòu)屋族群。
 
陳炳辰指出，現(xiàn)在「忠孝101」的實(shí)價(jià)揭露，應(yīng)為2011年預(yù)售價(jià)格，該建案規(guī)劃坪數(shù)19至35坪，總戶(hù)數(shù)37戶(hù)，當(dāng)初公開(kāi)預(yù)售，即以黃金區(qū)段作訴求，但在單、總價(jià)都顯貴氣下，買(mǎi)方較偏向深口袋的置產(chǎn)客，市場(chǎng)傳聞不少貴婦名媛添購(gòu)，惟其短時(shí)間便已完銷(xiāo)，看得出地段房市始終立於市場(chǎng)不敗。甫推出之際，每坪開(kāi)價(jià)為200萬(wàn)元，如今實(shí)價(jià)登錄揭露，每坪落在141.5~158.2萬(wàn)左右，大約為開(kāi)價(jià)的7~8折。
 
陳炳辰另外提及，由於?忠孝101」的使用執(zhí)照取得日期為2014年8月，將面臨房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)升，從舊制每平方公尺5840元，調(diào)升至每平方公尺15350元，房屋稅雖成長(zhǎng)2.62倍，但因?yàn)榉谴笃簲?shù)物件，不致掃到豪宅稅颱風(fēng)尾，房屋稅增幅尚屬和緩！而如此狀況也讓本已是房市寵兒的小宅，熱度持續(xù)發(fā)燒。