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- 屋齡15年內(nèi)別墅內(nèi)湖交易最多，信義區(qū)最貴
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】擁有一棟有天有地的透天厝是許多人的夢想，不過在臺北市要完成這樣的夢想代價並不低。信義房屋統(tǒng)計實價揭露資料顯示，北市屋齡15年以內(nèi)的透天厝交易，2014年以內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最為熱絡(luò)，總計成交約14件，平均成交總價為6826萬元，不過入住北市透天別墅代價最高的還是在信義區(qū)，2014年第四季成交兩戶透天豪宅，總價都超過3億元。
信義房屋統(tǒng)計2014年透天厝交易，總計有473件，其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝，共計有31件，由此來看臺北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數(shù)量相當(dāng)稀少。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，基於高地價與高房價水準，建商大部分都規(guī)劃大樓產(chǎn)品對外銷售，少數(shù)特定區(qū)域如低密度開發(fā)區(qū)，才比較容易見到透天產(chǎn)品群聚的現(xiàn)象，如內(nèi)湖與文山區(qū)的政大重劃區(qū)等。
2014年的實價揭露資料顯示，屋齡15年內(nèi)的透天厝，內(nèi)湖區(qū)的交易量位居北市之冠，總計成交約13件，平均成交總價為6826萬元，其中有4戶屋齡3~7年的透天別墅成交總價超過1億元，成為內(nèi)湖區(qū)的豪墅，位置則分布於民權(quán)東路六段巷內(nèi)、內(nèi)科周邊的瑞光路與內(nèi)湖路二段碧湖公園周邊。
曾敬德表示，內(nèi)湖是北市少數(shù)有透天別墅聚落的區(qū)域，主因是有內(nèi)科的高科技企業(yè)主，成為當(dāng)?shù)赝柑飚a(chǎn)品主要的購屋族群。而信義區(qū)內(nèi)也有不少透天產(chǎn)品成交，其中最高價的交易就出現(xiàn)在信義計畫區(qū)中，兩戶都是位於信義路五段91巷的透天豪墅，成交總價分別為3.25億元與3.17億元。
曾敬德指出，臺北市豪宅稅上路後，大幅拉高高級住宅的房屋評定現(xiàn)值，進而影響到交易與持有成本，加上每年一調(diào)的土地公告現(xiàn)值北市持續(xù)調(diào)漲，而透天厝產(chǎn)品的土地坪數(shù)較大，土增稅增加的金額也較明顯，因此可發(fā)現(xiàn)信義區(qū)兩筆豪墅的交易都落在第4季，時間恰巧都落在土地公告現(xiàn)值調(diào)升之前。
信義房屋統(tǒng)計2014年透天厝交易，總計有473件，其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝，共計有31件，由此來看臺北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數(shù)量相當(dāng)稀少。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，基於高地價與高房價水準，建商大部分都規(guī)劃大樓產(chǎn)品對外銷售，少數(shù)特定區(qū)域如低密度開發(fā)區(qū)，才比較容易見到透天產(chǎn)品群聚的現(xiàn)象，如內(nèi)湖與文山區(qū)的政大重劃區(qū)等。
2014年的實價揭露資料顯示，屋齡15年內(nèi)的透天厝，內(nèi)湖區(qū)的交易量位居北市之冠，總計成交約13件，平均成交總價為6826萬元，其中有4戶屋齡3~7年的透天別墅成交總價超過1億元，成為內(nèi)湖區(qū)的豪墅，位置則分布於民權(quán)東路六段巷內(nèi)、內(nèi)科周邊的瑞光路與內(nèi)湖路二段碧湖公園周邊。
曾敬德表示，內(nèi)湖是北市少數(shù)有透天別墅聚落的區(qū)域，主因是有內(nèi)科的高科技企業(yè)主，成為當(dāng)?shù)赝柑飚a(chǎn)品主要的購屋族群。而信義區(qū)內(nèi)也有不少透天產(chǎn)品成交，其中最高價的交易就出現(xiàn)在信義計畫區(qū)中，兩戶都是位於信義路五段91巷的透天豪墅，成交總價分別為3.25億元與3.17億元。
曾敬德指出，臺北市豪宅稅上路後，大幅拉高高級住宅的房屋評定現(xiàn)值，進而影響到交易與持有成本，加上每年一調(diào)的土地公告現(xiàn)值北市持續(xù)調(diào)漲，而透天厝產(chǎn)品的土地坪數(shù)較大，土增稅增加的金額也較明顯，因此可發(fā)現(xiàn)信義區(qū)兩筆豪墅的交易都落在第4季，時間恰巧都落在土地公告現(xiàn)值調(diào)升之前。
