【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年3月房市價(jià)量變化，雖有2月交易天數(shù)少的因素，但2015年始，店頭帶看量以及來(lái)電詢問(wèn)都有成長(zhǎng)，致使3月房市交易量嶄露曙光，六都平均月增7.6％，其中臺(tái)中回溫最有感，月增10.1％；至於房?jī)r(jià)月變化，雙北、臺(tái)中及高雄四都呈現(xiàn)盤(pán)整格局，房?jī)r(jià)下修1.8％~5.5％，整體3月價(jià)量呈現(xiàn)「微量成長(zhǎng)，房?jī)r(jià)盤(pán)整」格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，3月雖受到2月交易天數(shù)少的因素，但2015年始，店頭帶看量以及來(lái)電詢問(wèn)都有成長(zhǎng)，致使3月房市交易量嶄露曙光，六都平均月增7.6％，惟觀察2015Q1與2014Q1六都交易量年變化，六都整體量縮10.7％，其中臺(tái)北年減19.8％、新北量縮13.7％、桃園-12.2％、新竹縣市-14.6％、高雄-11.6％，唯獨(dú)臺(tái)中一枝獨(dú)秀，2015Q1較2014Q1交易量年增7.9％。
 
2015年第一季受到房地合一稅議題，置產(chǎn)型消費(fèi)者受到政策擺盪，特別是高總價(jià)產(chǎn)品，交易量低迷，惟自用消費(fèi)族群，因喜得房?jī)r(jià)議價(jià)有感，成為房市主力消費(fèi)族群。臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，3月份桃園平均房?jī)r(jià)每坪16.0萬(wàn)元，房?jī)r(jià)較上月上揚(yáng)3.9％，交易量增8.5％；新竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)每坪16.1萬(wàn)元，較上個(gè)月增8.8％，量則微增3.3％。
 
江怡慧指出，桃園市交易量前2名仍以桃園區(qū)、中壢區(qū)奪下，楊梅區(qū)則是以相對(duì)低價(jià)的優(yōu)勢(shì)晉升第三名寶座。新竹交易自住買(mǎi)盤(pán)出現(xiàn)明顯M化，新竹市購(gòu)屋者以總價(jià)在800-1000萬(wàn)的產(chǎn)品居多，竹北市購(gòu)屋者則是以1000-1500萬(wàn)的產(chǎn)品為多。江怡慧分析，桃竹價(jià)量揚(yáng)升，主要是因?yàn)檗r(nóng)曆年前尚未決定購(gòu)屋的民眾，農(nóng)曆年後在議價(jià)確定後，進(jìn)而提升交易量；至於房?jī)r(jià)由於現(xiàn)階段打房政策明朗，房市不確定因素排除，利空出盡後，加上房?jī)r(jià)有向下僵固性，因而房?jī)r(jià)走升。
 
臺(tái)灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，臺(tái)中買(mǎi)氣回籠，主力的消費(fèi)族群為小資剛性需求，特別是總價(jià)總價(jià)600萬(wàn)至1千出頭萬(wàn)較為青睞，且自住型買(mǎi)盤(pán)，都勇敢出價(jià)，致使店頭的帶看量以及來(lái)電率都有成長(zhǎng)，交易量也順勢(shì)提升。