民眾對(duì)於第二類謄本保留完整住址資料有疑慮，可向地政事務(wù)所免費(fèi)申請(qǐng)隱匿部分住址資料 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
民眾對(duì)於第二類謄本保留完整住址資料有疑慮，可向地政事務(wù)所免費(fèi)申請(qǐng)隱匿部分住址資料
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  • 民眾對(duì)於第二類謄本保留完整住址資料有疑慮，可向地政事務(wù)所免費(fèi)申請(qǐng)隱匿部分住址資料
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為兼顧不動(dòng)產(chǎn)交易安全與個(gè)人資料隱私的原則，內(nèi)政部已配合修正「土地登記規(guī)則」第24條之1等條文，除第一類謄本維持揭露完整登記名義人的登記資料並無(wú)改變外，第二類謄本僅公開(kāi)所有權(quán)人的姓氏、部分國(guó)民身分證統(tǒng)一編號(hào)資料，但仍保留完整住址資料，以促進(jìn)土地利用及整合開(kāi)發(fā)的需要，並新增利害關(guān)係人得申請(qǐng)之第三類土地登記及地價(jià)資料謄本，增加謄本分級(jí)，保護(hù)個(gè)人資料安全。
 
新北市瑞芳地政事務(wù)所主任許才仁表示，謄本舊制規(guī)定土地登記謄本共分為2類，其中第二類謄本為提供任何人申請(qǐng)，並公開(kāi)所有權(quán)人的完整姓名及住址資料。但近年來(lái)，常有民眾向內(nèi)政部及各地政機(jī)關(guān)反映，此項(xiàng)規(guī)定有洩漏個(gè)人資料的疑慮，令人感到個(gè)人隱私權(quán)不受尊重及生活受到干擾。
 
有鑒於此，內(nèi)政部為了兼顧不動(dòng)產(chǎn)交易安全的公益性與個(gè)人資料隱私權(quán)的私益性，邀請(qǐng)相關(guān)專家、學(xué)者及地政相關(guān)人員，經(jīng)過(guò)多次會(huì)議檢討，認(rèn)為原規(guī)定公開(kāi)所有權(quán)人全部姓名及住址資料，逾越了比例原則，故改以去識(shí)別化方式，將任何人皆能申請(qǐng)的第二類土地登記謄本，改為不公開(kāi)所有權(quán)人的出生日期、完整姓名及統(tǒng)一編號(hào)資料，之後謄本只公布「姓」，身分證字號(hào)只顯示前4碼和最後1碼，但仍保留完整住址資料，以合理促進(jìn)土地利用及整合開(kāi)發(fā)的需要。
 
如果民眾對(duì)於第二類謄本保留完整住址資料仍有疑慮，也可以向全國(guó)任一地政事務(wù)所免費(fèi)申請(qǐng)隱匿部分住址資料，或使用自然人憑證於內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)提出申請(qǐng)，經(jīng)登錄完成後，該申請(qǐng)人之第二類謄本上的地址就只會(huì)顯示到「段」，或是前6個(gè)字，不會(huì)有完整內(nèi)容。
 
許才仁進(jìn)一步指出，內(nèi)政部亦考量實(shí)務(wù)上具有法律規(guī)定的利害關(guān)係人，仍有取得所有權(quán)人的完整姓名及住址資料，以主張法律上的權(quán)益或履行義務(wù)之需求，故增訂具有法律上通知義務(wù)或權(quán)利義務(wù)得喪變更關(guān)係之利害關(guān)係人，得檢具相關(guān)證明文件申請(qǐng)第三類謄本(顯示登記名義人之完整姓名及住址資料)，俾利民眾處理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)。