【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府消保官與地政處?kù)?015年上半年，對(duì)2014年度有消費(fèi)爭(zhēng)議不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者進(jìn)行稽查，檢查縣內(nèi)28家不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者2014年度成交案件文件及受委託不動(dòng)產(chǎn)銷售廣告。
 
本次稽查結(jié)果，違規(guī)態(tài)樣最多為契約審閱期沒(méi)有明確攜回審閱日期，或以定型化契約條款使消費(fèi)者放棄審閱期。宜蘭縣政府提醒不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，消費(fèi)者保護(hù)法經(jīng)總統(tǒng)2015年6月17日華總一義字第10400070691號(hào)令修正公布後，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者以定型化契約條款使消費(fèi)者拋棄審閱權(quán)者，無(wú)效。並呼籲消費(fèi)者與不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者簽訂委託銷售契約書(shū)、要約書(shū)或斡旋書(shū)，應(yīng)將契約確實(shí)攜回3日以上，並詳細(xì)審閱契約內(nèi)容。
 
另外此次檢查，查獲數(shù)件不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書(shū)業(yè)者未指派不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章，每件依違反不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例處經(jīng)紀(jì)業(yè)行政罰鍰6萬(wàn)元，共裁罰4件24萬(wàn)元，另查獲1件逾期委託銷售期限仍對(duì)外廣告，處經(jīng)紀(jì)業(yè)6萬(wàn)元行政罰鍰，其他違規(guī)部分，如不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)製作完後未及時(shí)給予委託人簽章確認(rèn)等，查核後請(qǐng)業(yè)者限期改善，均已改善完竣。宜蘭縣政府消保官與地政處將會(huì)持續(xù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查，促進(jìn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者合法執(zhí)行業(yè)務(wù)，減少不動(dòng)產(chǎn)買賣糾紛。
 
宜蘭縣政府提醒民眾，依內(nèi)政部規(guī)定，仲介業(yè)收取的服務(wù)報(bào)酬，不動(dòng)產(chǎn)買賣案件不得超過(guò)該房屋買賣實(shí)際成交價(jià)金的6％(向買賣雙方收取的總額)，不動(dòng)產(chǎn)租賃案件則不得超過(guò)該不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)金的1.5個(gè)月租金。該服務(wù)報(bào)酬為收費(fèi)之最高上限，並非主管機(jī)關(guān)規(guī)定的固定收費(fèi)比率，買賣或租賃雙方可以向仲介業(yè)者磋商定之。