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官方資料！北市3月買賣交易量回升，住宅價格指數(shù)下跌1.34％

報導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2015-07-01

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官方資料！北市3月買賣交易量回升，住宅價格指數(shù)下跌1.34％

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為提供完整透明的不動產(chǎn)交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，地政局以交易日期為2015年3月之實價登錄買賣資訊為基礎(chǔ)，結(jié)合住宅價格指數(shù)，進(jìn)行不動產(chǎn)價、量動態(tài)分析。整體而言，因上月農(nóng)曆春節(jié)基期較低，故3月各行政區(qū)買賣交易量普遍均有大幅成長，全市交易量較上月增加逾9成；住宅價格指數(shù)114.46，較上月下跌1.34％，連續(xù)4個月呈現(xiàn)下跌走勢且跌幅持續(xù)擴(kuò)大。

交易量止跌回升中山區(qū)最熱，南港區(qū)增幅最大

上月適逢農(nóng)曆春節(jié)期間，比較基期較低，因此全市交易量較上月增加91.4％，各行政區(qū)交易量亦均有大幅成長，其中又以中山區(qū)交易最熱絡(luò)，占全市17.98％，南港區(qū)增幅最大，較上月增加217.65％。

以建築型態(tài)區(qū)分，具有電梯之住宅大樓依舊為本市購屋首選，占整體買賣交易比例53.84％；套房案件交易比重較上月減少3.1％，占比連2月下滑；店面交易件數(shù)則僅18件，交易量持續(xù)低迷。

新成屋交易比重連2個月回升帶動高總價高單價案件量成長

在交易價格方面，交易總價3,000萬元以下案件占全市近8成交易比重，其中又以總價1,000~2,000萬元案件最受購屋者青睞，占比39.41％；交易單價則以每坪40~80萬元案件為主，占全市交易比重65％，其中又以40~60萬元/坪的案件最多，占比36.85％。在新成屋交易比重連2個月回升帶動下，本月交易總價3,000萬元以上案件占比在連2月下滑後，增加5.52％；每坪80萬元以上案件占比亦同步增加8.78％。

以各行政區(qū)主要交易價格帶觀察，總價區(qū)間最低的為中山區(qū)及萬華區(qū)，兩區(qū)皆有老舊建物交易比例偏高的特色，加上中山區(qū)套房案件較多，萬華區(qū)房價水準(zhǔn)相對較低，故交易總價以1,000萬元以下之案件為主。單價區(qū)間最低的則為北投區(qū)，連3月蟬連40萬元/坪以下交易量最多的行政區(qū)，交易價格相對親民。

3月住宅價格指數(shù)下跌1.34％房價持續(xù)走弱趨勢未變

3月全市住宅價格指數(shù)114.46，較上月下跌1.34％，為101年8月指數(shù)發(fā)布以來跌幅最大之月份，指數(shù)亦創(chuàng)102年12月以來新低。大樓住宅價格指數(shù)118.66，較上月上漲0.51％；公寓住宅價格指數(shù)109.72，較上月下跌2.56％。

全市住宅價格指數(shù)自去年下半年起大多呈現(xiàn)下跌現(xiàn)象，月線已連續(xù)4個月下跌，季線及半年線亦持續(xù)走弱，分別連續(xù)下跌8個月及5個月，房價持續(xù)走弱趨勢未變。

臺北市2015年3月不動產(chǎn)動態(tài)月報.pdf

2015年3月臺北市住宅價格指數(shù)圖表版.pdf