【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】央行宣布鬆綁新北市八里、鶯歌和桃園四區(qū)的信用管制，臺(tái)灣房屋智庫分析信用管制前後一年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)和價(jià)格變化，發(fā)現(xiàn)此次鬆綁的六區(qū)移轉(zhuǎn)棟數(shù)交易量都有明顯萎縮，其中以八里量縮最多，達(dá)58.6％；不過雖然六區(qū)交易量能不振，但是住宅房價(jià)方面，除了蘆竹跌9.9％，八里跌4％，其餘鶯歌、桃園、中壢、龜山皆價(jià)增，其中以中壢價(jià)增最多達(dá)9.5％。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，信用管制動(dòng)搖房市信心，明顯制量，但對(duì)於有大型建設(shè)利多的區(qū)域制價(jià)效果有限，例如中壢、桃園有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)議題，仍有抗跌支撐力道。至於鶯歌自住型買盤多，一字頭吸引外來人口進(jìn)駐，鐵道經(jīng)濟(jì)讓價(jià)格平穩(wěn)有撐。
 
張旭嵐認(rèn)為，過去有不少換屋族群，因受第二屋貸款限制，而造成換屋財(cái)務(wù)困擾，而今央行現(xiàn)在鬆綁管制，意味著央行評(píng)估房價(jià)已回歸正常軌道，脫離房市炒作警戒區(qū)，也鼓勵(lì)換屋族群可以安心賞屋購屋，免去因信用管制造成的困擾。