【MyGoNews編輯部/專題報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中東區(qū)因?yàn)榻煌ńㄔO(shè)到位，都會(huì)生活圈的擴(kuò)張帶動(dòng)地段價(jià)值上漲，吸引對(duì)於生活環(huán)境要求較高的居民，轉(zhuǎn)向東區(qū)低密度、高綠化的居住環(huán)境，看好東區(qū)未來發(fā)展?jié)摿?，不少長(zhǎng)期投資置產(chǎn)者，以目前較低總價(jià)門檻前進(jìn)東區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)卡位，等待增值。麗寶集團(tuán)旗下的上市建商名軒開發(fā)，看好臺(tái)中市東區(qū)房地產(chǎn)的增值發(fā)展?jié)摿?，在「臺(tái)中車站特區(qū)」周邊推出1字頭房?jī)r(jià)的新建案「美好莊園」，鎖定首購(gòu)及換屋族的產(chǎn)品規(guī)劃，正好符合市場(chǎng)需求。
 
「臺(tái)中東區(qū)補(bǔ)漲」吸引購(gòu)屋資金
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，「臺(tái)中東區(qū)補(bǔ)漲」的概念正在興起，主要原因是過去臺(tái)中地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展「由東向西」往七期新市政中心發(fā)展，帶動(dòng)資金「向西行」，也炒高區(qū)域房?jī)r(jià)，當(dāng)越來越多人覺得七期房?jī)r(jià)已經(jīng)高不可攀之際，回過頭來看到臺(tái)中市政府積極建設(shè)舊市區(qū)中的東區(qū)，在公共建設(shè)帶動(dòng)下，加上原本就擁有不錯(cuò)的生活機(jī)能，房?jī)r(jià)相對(duì)親民許多，吸引購(gòu)屋資金開始鎖定具有補(bǔ)漲潛力的臺(tái)中市東區(qū)生活圈。這種「軸線翻轉(zhuǎn)」發(fā)展舊市區(qū)的架構(gòu)，臺(tái)中市政府也正在進(jìn)行中。
 
東區(qū)將成為臺(tái)中車站特區(qū)的商業(yè)核心區(qū)
 
臺(tái)中新市府團(tuán)隊(duì)將舊火車站「再生」計(jì)畫列為施政重點(diǎn)，在臺(tái)鐵高架化完成後，加上建國(guó)市場(chǎng)遷址改建、綠空鐵道計(jì)畫、臺(tái)糖湖濱生態(tài)城及干城重劃區(qū)商場(chǎng)進(jìn)駐等眾多大型建設(shè)進(jìn)駐，超過600億的鉅資匯聚臺(tái)中市中區(qū)、東區(qū)，吸引建築業(yè)者進(jìn)駐推案。2016年隨著臺(tái)中新火車站、臺(tái)中鐵路高架捷運(yùn)化、李方集團(tuán)艾美酒店等重大建設(shè)陸續(xù)完工啟用，兩座購(gòu)物廣場(chǎng)結(jié)合大魯閣新時(shí)代，預(yù)期將吸引龐大人潮往東區(qū)匯聚，帶動(dòng)活絡(luò)周邊商圈，預(yù)料東區(qū)即將成為臺(tái)中車站特區(qū)的商業(yè)核心區(qū)。
 
交通改善、比價(jià)效應(yīng)，臺(tái)中東區(qū)房產(chǎn)持續(xù)看好
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，臺(tái)中市七期新市政中心房?jī)r(jià)炒高之後，反觀價(jià)格較便宜中區(qū)、東區(qū)，買氣持續(xù)加溫，顯見低單價(jià)、低總價(jià)、低自備、高品質(zhì)的「3低1高」產(chǎn)品仍舊是目前區(qū)域的當(dāng)紅炸子雞。近來不少長(zhǎng)線投資客進(jìn)駐，東區(qū)受惠於臺(tái)中生活圈4號(hào)線通車，原本行經(jīng)臺(tái)3線約需1小時(shí)的車程將大幅縮短為15分鐘，「把臺(tái)中的東邊、北邊的筋脈打通了三分之二！」房地產(chǎn)業(yè)者形容「大臺(tái)中東邊的交通黑暗期過去，黎明正在綻放！」房地產(chǎn)買氣跟著逐漸走強(qiáng)。
 
臺(tái)中車站特區(qū)，引領(lǐng)區(qū)域房地產(chǎn)新價(jià)值
 
除此之外，臺(tái)鐵紅線高架5座車站(豐原、潭子、太原、臺(tái)中、大慶)預(yù)計(jì)2015年底前第一階段完工通車，除打通原來前後站、活化站區(qū)商圈外，預(yù)計(jì)2017年完工的臺(tái)中高架新站部分，市府將規(guī)畫為中臺(tái)灣轉(zhuǎn)運(yùn)中心，結(jié)合鐵路、公路路網(wǎng)，將中區(qū)、東區(qū)、北區(qū)串連為「城中城」。
 
擁有「美好莊園」，跟著區(qū)域增值同享富貴
 
在公共建設(shè)帶動(dòng)與民間投資強(qiáng)力介入下，臺(tái)中市東區(qū)的房地產(chǎn)地段價(jià)值，已經(jīng)可以嗅得出補(bǔ)漲動(dòng)能；麗寶集團(tuán)旗下的股票上市公司名軒開發(fā)就搶先布局臺(tái)中東區(qū)，「美好莊園」第一期及第二期邊建邊售方式，每坪開價(jià)19萬元起，規(guī)畫為自住客適合的3房及4房，貸款8成，工程0付款。第三期預(yù)計(jì)2016年推出，總銷超過50億元，也是該區(qū)域近期最大量體新案。在整個(gè)臺(tái)中東區(qū)醞釀著「補(bǔ)漲」氛圍下，現(xiàn)在低價(jià)擁有「美好莊園」，將是期盼未來增值最佳時(shí)間點(diǎn)。