【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2015年10月1日公布9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，和上個(gè)月相比，除了新北市、臺(tái)中市月跌幅達(dá)14％、13％，其餘四都表現(xiàn)略有起色，其中臺(tái)北市月增24％最高，全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，雖然買氣有增加，但推測交易量增加應(yīng)是交屋潮所致！
 
張瀞勻認(rèn)為，9月仍受到民俗月、股災(zāi)及颱風(fēng)水災(zāi)影響，民俗月過後，看屋人潮及買氣雖有明顯好轉(zhuǎn)，只是民眾看跌房價(jià)，拉長議價(jià)時(shí)間，因此拖延了交易速度，而2015年1-8月全臺(tái)交易量約18萬棟，年減16％，2015年恐陷入28萬棟保衛(wèi)戰(zhàn)！不過也預(yù)期交易量已經(jīng)開始出現(xiàn)打底之態(tài)勢，未來價(jià)格漸漸回歸合理行情，交易量將緩步回溫！
 
根據(jù)各直轄市地政局統(tǒng)計(jì)，9月臺(tái)北市交易量2,419棟，月增24％、年減3％；桃園市交易量為2,596棟，月增1.8％、年減23％；臺(tái)中市為2,567棟，月跌13％、年減28％；臺(tái)南市1,458棟，月增0.6％、年減5.6％；高雄市為2,615棟，月增4％、年減4％，相較於2014年同期交易量皆呈現(xiàn)衰退現(xiàn)象。
 
臺(tái)北市9月交易量月增24％，推測新案交屋影響，全國不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)湖民權(quán)加盟店店長吳澤民指出，9月房市交易熱度明顯回溫，但因?yàn)橘I賣雙方對(duì)價(jià)格認(rèn)知差距約二成，因此成交速度緩慢、議價(jià)難度高，願(yuàn)意讓利二成以上的賣方幾乎都是有資金需求的第一手屋主，其餘賣方則僅願(yuàn)降低開價(jià)一至二成！
 
桃園市9月交易量表現(xiàn)較佳的區(qū)域?yàn)樘覉@區(qū)、中壢區(qū)及平鎮(zhèn)區(qū)，而全市1-9月總交易量為25,867棟，相較於2014年同期減少20％，全國不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)理許智堯分析，桃園市2014年利多出盡，價(jià)量到達(dá)高點(diǎn)，但在政策及重大交通建設(shè)舉棋不定之下，2015年平均單月交易量不到3000棟，買氣大幅萎縮，並呈現(xiàn)補(bǔ)跌趨勢；但目前在央行限貸令鬆綁後，已出現(xiàn)看屋人潮，預(yù)期生活機(jī)能成熟之區(qū)域，後勢仍然看漲！
 
至於1-9月總交易量臺(tái)南市為13,838棟，相較於2014年同期減少11％；高雄市則為24,673棟，年減15％。張瀞勻分析，臺(tái)南市場自住多於投資客、高雄則是交通建設(shè)話題多，且不亞於北臺(tái)灣，但2015年臺(tái)灣史上最大變革的房地合一新稅三讀通過，讓投資客不再回頭、自住客也憂心後勢，造成交易量萎縮，但價(jià)格起伏不大！
 
而9月房市直吹寒風(fēng)的新北市、臺(tái)中市月跌幅最高，全國不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷指出，因腹地大、重劃區(qū)新推案多，購屋族在價(jià)格上選擇性非常多，目前正值市場盤整期，在預(yù)期價(jià)格下修的心態(tài)下，買方不願(yuàn)出手，交易量直探底！