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- 冷熱不一！南北建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北、高雄微幅上揚(yáng)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)各直轄市地政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)新北市4,430棟、桃園市3,196棟、臺(tái)中市3,665棟、臺(tái)南市1,688棟及高雄市3,039棟，買氣南北冷熱不一，臺(tái)北市、桃園市、臺(tái)中市及臺(tái)南市7月交易量皆呈現(xiàn)微幅下滑趨勢(shì)，新北市和高雄市則呈現(xiàn)上升趨勢(shì)！
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，臺(tái)中以北直轄市受到政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響最為顯著；新北市則是有感降價(jià)，且受新屋過戶影響，交易量些微上升；南臺(tái)灣則有自住客撐盤，加上房?jī)r(jià)親民，受政經(jīng)環(huán)境影響幅度較小。
新北市交易量為4,430棟，月成長(zhǎng)率7.2％，前三名依序?yàn)樾虑f區(qū)551棟、新店區(qū)510棟、三重區(qū)440棟，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新莊頭前加盟店店長(zhǎng)陳珮心指出，近期價(jià)格開始出現(xiàn)鬆動(dòng)，價(jià)格約調(diào)降5-10％，不過多數(shù)買方仍希望成交價(jià)格比實(shí)價(jià)登錄低，造成部分屋主惜售，由售改租，因此目前價(jià)格盤整，但交易量仍未明顯增加。
而桃園市交易量為3,196棟，月減率4.9％，前三名由桃園區(qū)687棟、中壢區(qū)594棟、平鎮(zhèn)區(qū)441棟拿下。另一方面，臺(tái)中市交易量為3,665棟，月減4％，前三名依序?yàn)楸蓖蛥^(qū)629棟、西屯區(qū)583棟、南屯區(qū)379棟。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷表示，目前以低總價(jià)物件成交速度最快，但也因房地合一新稅尚未上路，部分買方觀望，使得交易量始終無法明顯上揚(yáng)！
至於臺(tái)南市交易量為1,688棟，月減1.1％，前三名由永康區(qū)302棟、東區(qū)221棟、安平區(qū)142棟拿下。高雄市交易量為3,039棟，月成長(zhǎng)率7.7％，前三名由鳳山區(qū)464棟、楠梓區(qū)367棟、三民區(qū)361棟拿下，張瀞勻也指出，臺(tái)南、高雄交易量幾乎是維持平盤，主因是房?jī)r(jià)基期低，又有自住置產(chǎn)客，因此交易量有撐！
張瀞勻指出，房地合一6月5日立法通過至今即將滿二個(gè)月，近期購(gòu)屋族除了對(duì)新稅制接受度越來越高，也明顯有感物件降價(jià)，預(yù)期第三季交易量會(huì)優(yōu)於上半年二成。
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，臺(tái)中以北直轄市受到政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響最為顯著；新北市則是有感降價(jià)，且受新屋過戶影響，交易量些微上升；南臺(tái)灣則有自住客撐盤，加上房?jī)r(jià)親民，受政經(jīng)環(huán)境影響幅度較小。
新北市交易量為4,430棟，月成長(zhǎng)率7.2％，前三名依序?yàn)樾虑f區(qū)551棟、新店區(qū)510棟、三重區(qū)440棟，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新莊頭前加盟店店長(zhǎng)陳珮心指出，近期價(jià)格開始出現(xiàn)鬆動(dòng)，價(jià)格約調(diào)降5-10％，不過多數(shù)買方仍希望成交價(jià)格比實(shí)價(jià)登錄低，造成部分屋主惜售，由售改租，因此目前價(jià)格盤整，但交易量仍未明顯增加。
至於臺(tái)南市交易量為1,688棟，月減1.1％，前三名由永康區(qū)302棟、東區(qū)221棟、安平區(qū)142棟拿下。高雄市交易量為3,039棟，月成長(zhǎng)率7.7％，前三名由鳳山區(qū)464棟、楠梓區(qū)367棟、三民區(qū)361棟拿下，張瀞勻也指出，臺(tái)南、高雄交易量幾乎是維持平盤，主因是房?jī)r(jià)基期低，又有自住置產(chǎn)客，因此交易量有撐！
張瀞勻指出，房地合一6月5日立法通過至今即將滿二個(gè)月，近期購(gòu)屋族除了對(duì)新稅制接受度越來越高，也明顯有感物件降價(jià)，預(yù)期第三季交易量會(huì)優(yōu)於上半年二成。
