於繳納期間屆滿前申請(qǐng)重購?fù)硕悾┓駵?zhǔn)時(shí)已逾期仍準(zhǔn)補(bǔ)申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
於繳納期間屆滿前申請(qǐng)重購?fù)硕?，惟否?zhǔn)時(shí)已逾期仍準(zhǔn)補(bǔ)申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵
新聞?wù)?/span>
  • 於繳納期間屆滿前申請(qǐng)重購?fù)硕悾┓駵?zhǔn)時(shí)已逾期仍準(zhǔn)補(bǔ)申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問出售自用住宅用地且按一般用地稅率課徵土地增值稅，並於土地增值稅繳納期間屆滿前申請(qǐng)依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅，因重購地不符合自用住宅用地規(guī)定，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)否準(zhǔn)在案，惟接獲否準(zhǔn)重購?fù)硕惞耐ㄖ獣r(shí)已逾繳納期限，可否補(bǔ)行申請(qǐng)改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請(qǐng)依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅，惟接獲否準(zhǔn)重購?fù)硕惞臅r(shí)雖已逾該繳納期限，仍可於接獲通知起30日內(nèi)補(bǔ)行申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，依土地稅法第34條之1規(guī)定，土地所有權(quán)人未於土地現(xiàn)值申報(bào)書註明自用住宅字樣，得於繳納期間屆滿前向當(dāng)?shù)鼗鐧C(jī)關(guān)補(bǔ)行申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。倘若土地所有權(quán)人於土地增值稅繳納期間屆滿前，即已申請(qǐng)依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅，雖於接獲否準(zhǔn)重購?fù)硕惞臅r(shí)已逾該繳納期限，致未能依土地稅法第34條之1規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，基於保障納稅義務(wù)人之權(quán)益，仍應(yīng)準(zhǔn)其補(bǔ)辦申請(qǐng)，但是經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)通知得於30日內(nèi)補(bǔ)行申請(qǐng)而逾期申請(qǐng)者，仍不得適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。