【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄出現(xiàn)「元大栢悅」的實(shí)價(jià)登錄行情，位於8樓中間樓層的戶別，2015年10月成交3億3833萬(wàn)元，若拆算成交單價(jià)每坪成交金額將近250萬(wàn)元，對(duì)比2014年成交坪11樓的3.8億元，此筆交易和高檔時(shí)的房?jī)r(jià)相比，單價(jià)從每坪278萬(wàn)元修正約1成左右，成交價(jià)格符合市場(chǎng)行情，算是表現(xiàn)相當(dāng)不錯(cuò)的交易案。
 
從實(shí)價(jià)登錄大致可以看出豪宅的房?jī)r(jià)變化，「元大栢悅」2013年7月9樓成交約2.94億元，每坪成交約270萬(wàn)元，而2014年2月雙張會(huì)之前，房地產(chǎn)景氣最高峰時(shí)，11樓成交總價(jià)約為3.8億元，換算每坪成交單價(jià)約278萬(wàn)元，但隨政府重手打壓豪宅，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，最近的一筆交易8樓則成交3.38億元，換算成交單價(jià)每坪約250萬(wàn)元，和景氣高峰時(shí)相比價(jià)格修正約1成左右。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，「元大栢悅」具有開闊的敦化南路景觀，加上位居忠孝東路與仁愛(ài)路之間，屬於正東區(qū)商圈之中，具有景觀與優(yōu)越的地段性，而區(qū)域內(nèi)的豪宅數(shù)量相當(dāng)有限，因此即使政府重稅打壓豪宅市場(chǎng)，但價(jià)格合理修正後，仍可吸富裕人士的目光，而往往買進(jìn)的人士，不是社區(qū)內(nèi)的住戶就是社區(qū)住戶的好朋友。
 
曾敬德指出，「元大栢悅」等知名社區(qū)，雖然仍有豪宅稅等重稅打壓，但仍適用舊的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，2014年7月1日後北市取得使用之新建房屋，平均房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)高約1.6倍，因此雖然有豪宅稅加稅影響，但受到的影響仍比新落成的豪宅小。